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[自主生活] 市民买新房发现窗户是画上去的 开发商:特意设计

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发表于 2017-9-13 11:32:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
      再过一段时间,哈尔滨市民李艳韬就可以入住购买的新房了。本来这是一件非常让人高兴的事儿,可李艳韬每次和朋友们谈起他的房子,都会让朋友一顿讽刺挖苦。9 p4 e: Y) M- @- ^+ L- K, w

. H; Z  f, h$ e  买的新房楼道居然没窗户/ e7 u0 P+ P% U2 J

% n/ ^) \; d' D5 H" Q0 _  朋友挖苦李艳韬是因为他新房的窗户竟然是画上去的。今年3月份李艳韬买了一套期房,因为当时房子还没盖完,所以他是通过沙盘选的房。当时李艳韬买了小区3号楼的一套房子。
' g$ h, o! L4 ]: d
% E$ p  j) w5 M! p  上个月,3号楼的施工防护网拆除了,李彦涛突然发现自家这栋房子有些不对劲,整栋楼各个楼层的楼梯间都没有窗户。: M# X4 v7 b$ Z* T. q
9 m2 f. _; s/ p# r
  更搞笑的事情还在后面。过了几天,窗户有了,不过是画上去的,这让李艳韬难以接受。李艳韬说,窗子画得水平没得说,跟真的一样,可心里总觉得别扭。因为以后住进去,楼梯间没有窗户采光就会受到影响,会非常暗,心情也会大打折扣。, I( {$ }3 d, P% U* a+ M

# r# M/ E' K2 h  开发商解释 这是特意设计的6 U  p4 D% Q1 z- _/ X
7 _1 {- f$ W/ z* @) y
  沙盘上显示有窗户,楼房的窗户却是画上去的,这样的反差让李艳韬无法接受。夜航记者帮忙**了开发单位,设计部经理杨东国向记者展示了3号楼的设计施工图纸。( }' }. v8 F! c/ Y) n2 z
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  从设计施工图纸看,3号楼各单元的楼梯间是一个长方形的标志,上面写着加压井。也就是需要在这里建设加压井。开发商表示,他们正是按照这个图纸来施工建设的。那么这个加压井是做什么用的呢?
8 \0 l1 V' C8 B8 h/ M* A. u7 k' o/ M; k* {( Z$ k( @# _+ Q% y2 W
  杨经理介绍,一号楼 二号楼采用的是自然通风的形式,所以有窗户,但三号楼他们采用的是机械加压排烟形式,所以楼道就没有窗户。: n$ N  ]1 ?9 U! j* K+ j
8 ^6 S& c: K: ~- u' V
  杨经理说,三号楼和其他楼层看着格局类似,但是它的商服更多一些。设计图纸时,需要更高的消防排烟要求。普通的自然通风无法满足消防要求,他们就做成了机械排烟,通过在楼梯间使用加压井来解决,而不是一般的窗户。而在外墙楼梯间的位置,画出来一个方形,则是为了让外形上与效果图更接近。: z# P' K+ ]: V7 b; R1 a

# _6 ~. ~# n$ `/ o  外面画窗户 只为外观与效果图接近
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  那么李艳韬买房时看到的沙盘,为什么和实际情况有不同呢?杨经理说,沙盘是早于施工图做的,所以有些地方和施工图稍微有一些出入。
* G( c1 G: n  C( y0 j  k) {
% m% A: n6 ^9 W4 N5 l* p: X' `  一般情况下,开发商在开发楼盘时,事先会出一个效果图,沙盘就是在效果图的基础上**的。但是在正式施工建设时,需要由环保、消防、规划等各部门审批,形成一个设计施工图。
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* e4 l# ?9 w$ E$ ^# e4 a  设计施工图一般比效果图形成的晚,所以在个别地方确实会存在差别。大家购买房屋时,除了看沙盘以外,还要多与售楼人员咨询细节。弄清沙盘与实际情况的区别再做出选择。

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参与人数 1津贴 +18 收起 理由
淘气的中年人 + 18 很给力!

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发表于 2017-9-13 12:04:28 | 显示全部楼层
选择退房可以吗。。。。。。

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好玩  发表于 2017-9-14 10:50
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发表于 2017-9-13 13:19:07 | 显示全部楼层
现在房价是当时买房时的两倍以上,退了到那里买去?

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是个问题  发表于 2017-9-14 10:51
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发表于 2017-9-13 15:23:04 | 显示全部楼层
多与售楼人员沟通细节就能问到大楼存在的缺陷?呵呵!

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是  发表于 2017-9-14 10:51
如果告诉你,楼房的设计缺陷,他就不配能当售楼顾问。  发表于 2017-9-13 16:05
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发表于 2017-9-13 15:55:39 | 显示全部楼层
这还真是个“新生事物”,比较少见

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是  发表于 2017-9-14 10:51
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发表于 2017-9-13 17:36:08 | 显示全部楼层
加压井的楼道,有什么特别之处??

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不懂  发表于 2017-9-14 10:51
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发表于 2017-9-13 18:46:03 | 显示全部楼层
画窗户的费用没让你另外交就不错了

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哈哈  发表于 2017-9-14 10:51
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发表于 2017-9-14 10:41:11 | 显示全部楼层
沙盘和效果图都只能做参考,买房还需以设计图为准 ~
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7 {6 P# y1 o' v+ ]$ |) P' G/ `

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是  发表于 2017-9-14 10:52
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发表于 2017-9-14 12:44:35 | 显示全部楼层
这个没毛病啊。消防加压送风系统。火灾情况下向楼梯间送风,形成正压环境,烟气进不了楼梯间,形成安全区域,供人员安全疏散。
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发表于 2017-9-14 14:23:11 | 显示全部楼层
设计没毛病,不过价钱应该降低。
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发表于 2017-9-14 14:29:10 | 显示全部楼层
不好意思设计有毛病,加压井可放于别处。能开窗户,现在是不能了。
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发表于 2017-9-14 17:26:51 | 显示全部楼层
看不知                                    
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发表于 2017-9-14 20:17:14 | 显示全部楼层
我勒个去,这个真牛逼,哈哈
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