房车生活热议帖（4）

车在征途

/ I3 n+ z4 {+ N& }每周一篇热议帖，涉及购房装修、谈车论驾等多方面的兴趣热点，欢迎大家积极跟帖畅谈自己的感受，更欢迎各位用回帖的方式互相交流经验，而不是只对我一个人进行跟帖。认真的回帖将视情给予高分奖励和置顶，到下一周还将把上一期里的用心回帖者进行集中颁奖——https://www.junzhuan.com/thread-2539595-1-1.html

本周的热议题目是：签订装修合同时应该注意哪些事项？（我们是甲方，装修公司是乙方）

- ^; B& ]0 Z) W' S% [现在找装修公司一般会由对方提 供一个篇幅较长的合同，看起来会比较费力，但稍不注意又会吃亏上当；如果是私下找私人装修队，也最好是把有关的重点事项事先约法三章，这样才能充分保障自己的权益。那么是哪些是需要大家重点关注的呢，包括您装修时吃过亏的方面现在觉得应该事先加入合同里的，都可以谈谈，大家不妨热议一下，留给后来者更多值得借鉴的参考吧！
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我先抛砖吧：
, \# |& m$ D  C& b9 p0 L4 PＡ.充分做好两手准备。在双方签订合同时最好附加一条，如果甲方不满意装修队伍的施工，可在施工之日起十日内有权终止合同。
# d: t( u" |9 s, b4 MＢ.在签定合同之前，应检查乙方的营业执照是否由国家工商行政管理机构所签发的。
Ｃ.为了自己在材料上不吃亏，有必要在合同上详细注明哪一部分使用何种材料。
Ｄ.合同中应注明付 款方式，最好是分期付 款方式。即合同签订后付30%，中期付50%，待竣工验收合格后再付清。
Ｅ.合同中双方的责任与义务：在施工中，施工方有责任按照客户的要求进行，中途不能无故更改，而客户也有义务给施工方提 供水电等方面的条件。
Ｆ.施工期是由双方事先约定好的，由于施工方原因造成的拖延工期，责任由施工方负责，若由于客户有特殊原因或自然原因，工期应顺延，但应与施工方签订临时更改协议。
Ｇ.工程进行到最后时，对于施工过程中的验收必不可少，验收与否应有手续，不可口头协议，在手续上应加盖乙方的公章，不能只是代表签字。
Ｈ.为预防在施工中有违约现象的出现，所以签定合同时不应只写" 双方协同解决 "，应注明提请地方法院或消费者协会解决。
Ｉ.应与乙方签定安全生产及防火协议，如乙方在操作中有违章操作，甲方不能纵容，发现问题应及时制止。注意"暗藏杀机"的条款。例如合同上写的是工期50个工作日，但乙方想来干一天就干一天，不想来就不来，那何时才能凑够50天呢，应注明到某年某月某日竣工，如合约上写的是内墙涂饰面，不注明什么品牌，那乙方就能利用普通内墙涂料取代高级内墙涂料。
" J( q& Y$ V7 q, Z) k: \J.注意" 暗藏杀机 "的条款。例如合同上写的是工期50个工作日，但乙方想来干一天就干一天，不想来就不来，那何时才能凑够50天呢，应注明到某年某月某日竣工，如合约上写的是内墙涂饰面，不注明什么品牌，那乙方就能利用普通内墙涂料取代高级内墙涂料。
Ｋ.一般材料的损耗应该在5%以下，有些施工队伍不注意材料的节约，乱裁乱挖，致使材料的损耗相当大，所以签定合同时要在备注栏中加以约定。注明：如乙方在施工过程中造成的材料损耗超过5%，其损失费用由乙方承担。
L.把《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2010（2013年版）（以下简称《规范》）写在装修合同中，并由乙方提 供免费的专业检测，若检测不达标，乙方应免费治理，直至达标，并赔偿治理期间耽误的工期。

温柔胖哥

我家两次装修都没有制定这么详细的合同，施工方都是熟人，材料自己负责，属于半包的形式，只是谈好了工钱，要比市场上便宜一些，**是分期的，完工一项，验收合格，就立马付钱。装修过程中，如有更改双方一协商就可以了，没有太大出入，原价不变，因为是熟人。材料是自己找技术监督局的战友，也是负责家装这一块的科长采购的，经济是肯定的，环保吗自认为不错，完工后也没有检测，开窗排放一些日子，闻着没有什么味道了，放了一些活性炭（长时间的），也就入住了。

北极村长

       因为装修是大家生活中最为关心和熟悉的事，所以我认为如果找装修公司，一是报价会很高，但比较正式工二是手续比较繁琐，但索赔容易些。基于以上原因，我认为还是找熟人装修会更方便，也更容易满意一些。一是对熟人经营的装修业务应该会有比较多的了解，或是经常看到他们装修过的样板，经过时间的考验是比较合格的，所以放心。二是因为是熟人，有些要求能够放得开，熟人也不会用伪劣的材料来蒙骗你，即使有问题了，一个电话，恐怕事情也就解决了，好商量。

jxgalsh

家庭装修还是倾向于自己找工人，采用包工不包料的方式。这种做法好处是材料可以自己选，比较放心；施工中发现问题可以及时纠正甚至是停工换人。缺点则是自己会比较累，而且消耗的时间也比较多。因此在装修时可根据自己的实际情况，因人而异地进行选择。

装修合同一般都有规范的文本，但毕竟“买的没有卖的精”，加上装修过程中处处是坑，因此找装修公司进行包工包料，资金上肯定会要多，再有就是一些材料不一定能达到合同规定的要求。好处也是显而易见的，那就是自己会比较轻松，遇到有良心的公司的话，装修质量会有保证，只是多花些钱；若是遇上无良公司，麻烦事可就多了去了。

他是老自

家庭装修是一项技术性强、非常专业繁琐的工程。装修合同固然重要，但有些条款并不是当事人（甲方）所能知晓和控制的，所以说其中的陷阱和门道可谓是防不胜防 ~ {:2_349:}

他是老自是2006年装修的新房。货比三家之后，最后选择了百安居：
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$ n; x$ Z- k! l# s9 I' B一是材料明码实价；
& E6 W1 X' C2 y5 \5 y二是赶上五一、十一促销时，装修费也有折扣，且折扣幅度挺大的，印象中好像是半价；
8 \) w  {/ l1 {2 a! s, `& S三是工程质量有人管，百安居自身的监理及工程现场控制也比较到位；
四是售后有保障，当时买的是木门，有一扇在保修期出现了问题，厂家不愿意无偿更换，后来由百安居出面协调解决。

% |' B4 z9 H/ w1 i+ c. o, a' p; i百安居的隐患是：个别员工有私下套取客户储存卡里的购物款的现象，需要引起注意。

最后一条：装修的时候不能太小气，特别是对干活的工人师傅一定要信任、关心、交朋友。

当年给他是老自装修的工头，时至今日每逢春节都要发他是老自拜年，家里有个小修啥的一个电话就过来了 。。

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老村长重出江湖

只有过一次的装修的经历：即在部队时，好不容易分到一套公寓房，我们大家（一起分到房子的战友）都开始了高高兴兴的装修。我的动作还是小的，只是刷了墙，封了阳台，并将卫生间和厨房好好收拾了一下，满打满算只花了两千多元吧。因为这房子毕竟不是自己的，多花钱都是浪费。即便如此也是把我累的够呛，前前后后花了一个多月的时间才搞完。我这点小活是在街上随便找的人干的，谈价时真不能图便宜，一分钱一分货，最好找熟人介绍，这样的施工者能靠谱些，街上的人实在不靠谱。
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* t9 \1 Q7 g7 t5 m  E* U1 V7 J2 J因为知道了装修的辛苦，后来买的房子要的都是带精装修的，虽然装修风格相对比较单调，但装修质量还是有保证的，何况少操了不少心，很值得。

云淡风轻

感觉装修公司会给你挖个无底洞，不停追加预算，太坑。我有个同学是搞装修的（木工），所以我两次装修房子基本都属于大撒手式，只是给出我的要求，找什么工匠，买什么材料，同学都帮我搞定，我只是跟着付账（三十多年交情，不会坑我，事实也就是没有坑我）。第一套房子装修完放置半年（现在看来有些急于入住），第二套房子放置15个月入住，都没有什么味道，还好。

佛光剑影

      装修前，俺先在别的朋友家参观，看见好的装修样式，再加上质量不错的，就找来电话号码自己联 系，或者委托朋友介绍，一道道工序走下来， 感觉装修风格完全是自己的想法，心里还是很满意的。到装修最后阶段，有的活儿自己能干的，就“搂起袖子加油干”，中间虽然也走了些小小“弯路”(比如委托人介绍的施工方不得力）但好在俺看到活后及时予以辞退，有效的保证了装修质量。

少壮大老

合同是有法律效力的，但是法律又是繁琐和细节要求极为严谨的。同时，出了问题通过法律手段维权周期长、成本高，特别是对方是私人老板，更是麻烦。
6 t7 g) J5 {& E如果想省心就找大的公司，最好是带建材经营的大公司，跑得了和尚跑不了庙，合同相对人是公司，不是个人，维权也方便。
如果想省钱，只能辛苦自己了，先恶补材料、工序、施工标准一系列知识，做到心中有数，才能与对方约定时不掉陷阱，同时自己也要天天去工地监督，主材要自己买，辅材最好自己买，自己没时间买也要把好关，环境污染的元凶大多数是辅材如胶水、涂料、油漆、填充物等，不能掉以轻心。

数不尽的漂泊

其实装修找大公司走正规程序和找熟人自行组织，是一个两难的选择。
前者虽然看起来规范，合同手续的一应俱全，但相对于用户的我们来说，大都是门外汉，基本上是以公司的信誉作赌注的，但往往是由于不懂行情，或者是由于理解的不同，总感到内里陷井不少，老有一种上当受骗的感觉，工程结束后入住很长一段时间了，甲醛都快吸收的差不多了，心里的别扭却还没有完全释放掉。
3 p$ c5 y4 {0 G" v后者就更别扭了，选择熟人装修往往是完全出于对对方的信任，过程中往往碍于情面，对装修意见言听计从，可一旦晚上睡不着觉算计那些滚滚流淌出腰包的银子时，就更睡不着了，处理的好还好，处理不好，干脆朋友也做不成了。毕竟质量和价格之间是一对矛盾啊。
+ y' V0 B; l, e% F另一方面，无论是哪种形式的装修，甲方能不能盯得上是关键！这方面俺的教训可太深刻了，现在想起来心里还不得劲儿。已经十六七年了，甲醛味道依然浓郁，正准备敲掉重新装修呢，正好看看大伙的回复，吸收些经验教训，作些功课。

蓑笠翁

      有了自己的房子，花点心事，投入点精力，打造成一家人心仪的家是非常值得的一件大事！
+ {6 {& x% C" r+ K$ i      那么问题就来了……怎样装修？按什么样的风格装修？准备花多少银子？找什么样的施工队等等……这些问题都需要家人商量好。
      你所处的城市，若是消协比较给力，找个口碑比较好的正规装潢公司，按车版所列出的该注意的事项能避免很多麻烦事。在隐蔽工程和材料上还要多加注意！
0 z5 I* F6 [+ M; B      我个人的体会是，找个朋友们用过的口碑好的施工队，主要材料自己采*购，主要是电线、开关、插座；卫生间、厨房；地板；涂料、油漆、石材。在电源插座安装的数量、位置上要考虑周全。在厨房、卫生间尤其要注意做好防水工程。厨房、卫生间要舍得花钱，你用的最多、也是最容易出问题的地方，水龙头、花晒、水槽、台盆……这个钱不能省，最起码用国内的大牌……

黄河岸边

装修需要在对的时间找对人。对的时间就是下手要早，使施工队有再在本栋楼或小区施工的机会，而且你要尽可能帮忙介绍一些，他会竭尽所能把第一单或干的漂亮；对的人就是要多提前些日子多考察比较几个正在施工的装修队，选口碑好活漂亮的。再就是一定要给施工队、给匠人足够的利润空间，没有人白给你干活。

想念依然

我只知道一个装修的情况。
4 i) E) B0 H& U. t- l( j  P装修的人是朋友推 荐，我家也认识他。他是天津人，以前一定不是做装修的，是来美国后学的。因为他的英文不好，估计没有装修的执照。因为是很熟悉的朋友，价格是可能会低一些，但是有些地方他不够专业。厨房的瓷砖安装的不好，厨房的水龙头系统也安装的不好，卫生间的也是。厨房的水龙头最近老爸自己换了一个，明白了为什么他没有装好。因为是朋友，我们不会说什么。

司令员中将

价格、材料方面上面战友都谈了，很有道理。
6 S; \, J9 i  N7 q( Y  r8 o( p" Z我个人认为还要约定一个工期。
8 D" K& [" \  a因为我那时候，主要的目标是价格和材料，工期也谈了，但没有死定下来。当时我想：慢工出细活嘛，好歹是装修一回。
* s; L% p, c/ y结果是人家今天在我家，明天去他家。逼得急了，来一个人，逼不急了，那就慢慢等吧。

编外副班长

平时没注意装修的事，没想到还有这么多说道。贴子很有意义，通过学习了解，再装修就不会吃亏上当了。

车在征途

北极村长 发表于 2017-3-13 11:56
因为装修是大家生活中最为关心和熟悉的事，所以我认为如果找装修公司，一是报价会很高，但比较正式 ...

( h, ]$ c' m1 d7 n对熟人也不能放松警惕啊，现在有些人专门坑熟人的

车在征途

jxgalsh 发表于 2017-3-13 12:17
家庭装修还是倾向于自己找工人，采用包工不包料的方式。这种做法好处是材料可以自己选，比较放心；施工中发 ...

自己找工人确实很耗精力，工期也往往会很长，买基础建材也得自己跑，需要自己有大量时间才行

车在征途

他是老自 发表于 2017-3-13 12:38
家庭装修是一项技术性强、非常专业繁琐的工程。装修合同固然重要，但有些条款并不是当事人（甲方）所能知晓 ...

# w' h8 f. ~8 c  W% ]5 A6 h最后一条说得很好！我装修时也是这样做的，人的能动性是差异很大的，别以为我们给了钱别人就会卖力的做好，成为朋友是很关键的！
看来您是很有领导艺术的老领导了！

车在征途

老村长重出江湖 发表于 2017-3-13 13:19
只有过一次的装修的经历：即在部队时，好不容易分到一套公寓房，我们大家（一起分到房子的战友）都开始了高 ...

装修很辛苦，但能打造自己满意的风格，包括墙上插座的位置和数量，包括洁具的品质都能自由选择对自己口味和需求的，埋在地下的水电管道路线也清楚，最关键的是这些埋在下面的东西是自己挑选的过硬的品牌，比如我家的水管就用的德国微法公司的，质保50年，是全球质保期最长的，相对更放心。
* ]* l/ t& j& \: p8 @* `/ D' ?上面这些都是精装修房子的劣势，但精装修的好处就是省时省事，确实适合那些没空自己装修的人群，另外，精装修房屋的后期维修基本上找物业就行了（除非是自己后期改动的地方），这点也很方便。

车在征途

云淡风轻 发表于 2017-3-13 13:26
: f5 L0 m6 L; X/ a8 e感觉装修公司会给你挖个无底洞，不停追加预算，太坑。我有个同学是搞装修的（木工），所以我两次装修房子基 ...

- L9 r" H! ^6 \! J是的，装修公司的加预算是很头疼，这个方面很考验设计师了，需要事先把各种小项的费用都计算在内，避免后期的增项

腊梅666

我记得是我家自己买材料，装修师傅有手工费。

车在征途

佛光剑影 发表于 2017-3-13 14:55
装修前，俺先在别的朋友家参观，看见好的装修样式，再加上质量不错的，就找来电话号码自己联 系，或 ...

- v$ S+ d- v  Z/ i9 e佛光兄能干，装修方面的工作我是撸起袖子也做不来的{:1_329:}
地板里回帖内容的最后一条很好，我就是会交朋友，很注重和工人之间的交流，把他们当朋友，让他们干起来更认真

沈阳第二故乡

房屋装修，也是一门学问，说道很多，稍不注意，就会吃亏上当。欢迎大家参与热议！