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发表于 2015-10-17 19:23:24
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本帖最后由 ymzn1107 于 2015-10-18 00:01 编辑 8 z! ~: w4 g" V4 w
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这位大哥,我也是此道爱好者,实战经验很丰富,谈一些不同意见,可能比较麻辣。
9 d7 a% T& _/ P0 g: b: \' E一、 在省会城市,多层在10年前是比较受欢迎,但是现在是比较落伍了。原来受欢迎是因为户型好,公摊小,物业费低。现在时代进步了,缺点看出来了,许多50岁左右的同事已经是非电梯房不买。因为他们的父母大多住多层,没有电梯很不方便,他们看到了自己的未来,纷纷在卖自己以前的多层,换电梯房,老了轮椅可以下来,120来,担架上下还快一些。10年来,收入是3倍了,但是物业费的电梯能耗部分,还是那样。现在的人不觉得贵,但是要你服务好。现在还有六层的花园洋房也装电梯,3层的联排别墅,也装电梯。还有就是多层小区的前后间距较小,停车在路。目前看是11左右层的1梯2户小高层,或18层的2梯2户,比较好。太高的,停电麻烦。2梯3或4户的房子,两头的采光,中间的通风都有缺陷。高层一般是人车分流,地下车库的。0 E4 m& s8 U) w
二、 买房是大事,能够一步到位,120P以上的三房两卫比较好。2房只够小夫妻或老人,小孩上小学就有点挤。现在本市万科一个楼盘的93P也作出这个结构,因为现在换房的成本太高了。所以买80P小了。% q+ X) U% c c' @, y" d
三、 至于学区、商业、医院、交通的配套,一般人都知道。老城区的教育,医疗,购物比较方便,新城区的环境比较好。但是有时年青人有时没到那个阶段。还有就是没有面包的时候,有个馒头都行,有了面包想蛋糕。$ N$ M% {3 n1 d5 _
四、欢迎转友交流购房、装修、家电配置。
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