节后300万成北京买房起步价 年届五旬自主干部一声叹息

后营289

这个年龄段的自主干部，是经历了部队低工资忍耐期，经受严峻战备考验期，清正廉洁，顾全大局，发扬风格的部队老黄牛式干部代表。面对房价的飙涨，唯有两行老泪，一声叹息。{:1_207:} {:1_320:}
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京沪楼市节后疯涨 300万成北京买房起步价
2016年02月23日 09:17   来源：每日经济新闻   
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2 y) _" J2 w% a; w% x5 o　　春节前后，官方一系列密集的"去库存"政策大都将京沪排除在外，但北京和上海两地"高烧"的楼市近期却又出现一轮"闻风上涨"的热潮。

　　高位入市业主"解套"

　　"年初还是250万左右，春节后二手房经纪人给我的报价就涨到了270万(人民币，下同)，这两天又涨了5万"，近期打算"卖小房换大房"的北京居民小蔡告诉中新社记者。小蔡在2013年年末，北京二手房价处于高位之时，在北京朝阳区以近270万元的价格买下了现在这套50多平方米的住房。

6 I# A2 u/ g0 |0 [: b2 ]1 Z- e　　"刚到手就赶上2014年的楼市调整"，小蔡感叹，当时房子的报价从270万元一路跌至最低的210万元左右，"舍不得卖，相当于被套住了！"

　　去年随着北京二手房市场的持续回暖，小蔡购房小区的同户型二手房价逐步回升。今年不到一个月时间，小蔡的房子报价又涨了25万元。
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( {9 h+ L/ n+ f. j' E; U& ~$ q. b　　北京春节后二手房成交价量双双上涨。据伟业我爱我家数据中心统计，春节后首周(2月14日至2月20日)里，二手住宅的网签量高达6048套，日均成交864套，节后首周交易量为2010年以来的最高值。期间，北京二手房成交均价为每平方米4.15万元，较2015年全年均价上涨5%左右。
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4 J; n+ m) V/ y. R, Q　　二手房频繁提价
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　　与北京的楼市旺销相呼应，上海各区县房地产交易中心近期也被曝出再现人满为患、大排长龙的情况。

　　当地二手房价也是频繁上涨。有媒体报道称，上海市内环一套老公房，春节前报价430万元，在与购房者的商谈中，房主四次提价，几天之内就涨价70万元。二手房业主惜售甚至毁约提价是房价迅速上涨的信号。

7 C0 K7 \5 V1 l　　记者查阅各大二手房**网站，同样发现上海许多二手房主在节后都将房屋的挂牌价上调了5%-10%。周边一些新楼盘更是通知有意向的购房者，年后就会上调楼盘**价格。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，春节前后新房开盘量少，项目**量严重不足。而且随着各地"地王"频出，新房高端化趋势明显，**结构与以改善型需求为主的市场不相匹配，因而不少新房市场的需求转向了二手房市场，造成了京沪二手房市场的持续火热。
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# x, H6 L/ p, r$ T: n/ w7 G　　中原地产首席分析师张大伟指出，从春节前的降低非限购城市首付到前几天的契税、营业税减免，虽然从政策覆盖面看，绕开了京沪等一线城市，但事实上，从市场变化看，这些政策都不可避免的在心理层面影响供需结构最紧张的京沪楼市。
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　　300万成北京买房门槛

　　随着楼市持续回暖，北京买房门槛也在悄然提升。中原地产市场研究部发布的数据显示，最近1个多月时间内，北京纯商品房住宅签约套数为4299套，其中300万元以内的刚需物业只有2383套，占比为54.6%。而这些300万元以内的物业中，有一半以上位于平谷、怀柔、密云、延庆、房山等远郊区县。而且业内人士预计，今后随着"地王"的扎堆上市，北京入市的新房中，低价房将更少。
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　　张大伟对中新社记者说，自住型商品住房倒是均价在300万元以内，但是购买这种政策性住房一是需要有资格；二是这类住房的**量也在"往下走"。

　　将目光投向二手房，过去两个月北京住宅套均成交面积在92平米左右，单套成交均价也已经高达360万元。"这就意味着在北京买一套房，如果地段不是十分偏远的话，那么‘起步价’差不多要300万左右"，张大伟说。

老村长重出江湖

自主干部的身份是比较悲催的。其收入绝不算高，因买不起房，也不算低，因为经适房往往又没资格。多尴尬的阶层啊

德行_xzU93

路过学习了！感谢楼主分享！

tank2008

战友为何不屈尊考虑经适房、限价房？？我邻居04自主早已住上宋家庄经适房，约80平，3800多元每平

haikongjun

感谢楼主分享！{:1_318:}

幸福哥们

咱买不起北京的房,也不愿去凑这个热闹{:1_318:}{:1_318:}

渭河蓝军

在大城市活着，那得多难啊！一辈子拼死拼活挣个房子，眼睛一闭啥都没了，70年后还不知咋样，不容易啊！

卡丹吉林

大城市有啥好的，活着真累

理解万岁

非要去抢这种房子吗？

外太空

没有最有钱，只有更有钱，那么高的房价，普通百姓就不要凑热闹了。

淘气的中年人

下手早的可以。。运气也。。。

深山老翁

谢谢分享信息，贵的吓人。

阳光普照王

咱也买不起北京的房,也不愿去凑这个热闹。

卒子-我

一句话，不在那就不能活了
" b5 z% j5 X; b2 T) X. J+ o+ m到二三线买个好房
再买个好车
* o, m1 u' i) _/ \; q4 n  e; A, Q一样活     

齐鲁兵360361

一句话，不在那就不能活了,
到二三线买个好房
( J0 B) G& D2 b1 B4 _9 ?再买个好车
. E; M5 u$ w# O8 m0 r- a7 j7 {一样活

小网

无所谓，反正，也没想去那。

男篮4号

思维决定出路。
我去年自主就是裸退，刚刚在北京贷款买下第2套房。其实钱也一直挺紧的，但我确实不相信部队，知道自己混不到退休，搞不到经适房，所以6年前就买了1套房。当时工资2000多，月供3600，好在部队有宿舍，一直租出去，以房养房，这年头，其实谁都靠不住，求人不如求自己，当然制度上的事咱可以叨咾叨咾，高层接不接受就不是咱们草民可以左右的了。

日月启明100

回江西吧，。。。。。。。。。。

黄头高坡

感谢楼主分享，论坛有您真好！！

︶ㄣご老迷糊★

在北京1千万是穷人，回乡下1百万是富人，环境是决定穷富的主要因素