住建部：“逐步打开小区”不能简单理解为拆围墙

阳光普照王

在时隔37年之后，去年底中央召开了城市工作会议，***总书记、李克强总理发表了重要讲话。今年2月21日，新闻媒体报道了《**中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（以下简称《若干意见》）。广大人民群众高度关注这次会议的召开，对《若干意见》也给予了高度评价。
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这两天，社会各界都在学习讨论《若干意见》。这种学习讨论本身，就是对城市规划建设管理工作的关心和支持，更增加了我们做好工作的力量。
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' D$ Y0 N  C9 y+ ~讨论中，不少网友对“推广街区制，逐步打开封闭小区和单位大院”发表了看法。归纳网上讨论的意见，有一条是基本一致的，那就是对街区制给予了肯定。同时，一些网友也存有疑虑。

6 F5 y( R0 @0 a5 t! }+ a我们认为：一是街区制是对世界城市规划经验的总结，也是发达国家通行的做法；二是封闭小区和单位大院确实存在问题，主要是它影响了路网的布局，形成了“丁字路”、“断头路”，是造成交通拥堵的重要原因之一，也影响了社区居民的出行。因此，《若干意见》提出“新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。”

& o5 r' s- h. v% `3 W" z+ [" W' x! X在理解和落实过程中，要注意把握好以下几点：

8 _+ e: y% E  ?; I. ]一是要认真全面理解好“逐步”两个字。“逐步”就是要有计划，要有轻重缓急，并不是“一刀切”，也不是“一哄而起”，更不能简单地理解为“拆围墙”。

7 _9 r1 v2 Y% R6 O  @4 o二是《若干意见》对这项工作提出了方向性、指导性的要求，具体实施中还要制定细则，特别是各省、各城市还要根据实际情况，制定具体办法。在制定办法过程中，肯定要听取市民意见。

" x4 L6 j" V7 Q4 {三是要实施逐步打开封闭小区和单位大院的城市，都会考虑到各种实际情况，考虑到各种利益关系，依法依规处理好各种利益关系和居民的诉求，切实保障居民的合法权益。
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住建部希望，要全面准确把握《若干意见》的精神实质，正确理解文件的本意，不要误读。只有全面准确理解文件精神，才能更好地贯彻落实。
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住建部正在按照党中央、国务院统一部署，认真传达学习中央城市工作会议精神，努力抓好城市规划建设管理工作，让人民生活更美好。
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今日话题：要拆你家小区围墙，能同意吗？

十一号

围墙都拆了，核心价值观往哪刷？

中国美声

干休所打不？                    

大松树

围墙算个屁！，钱都能交能机器（柜员机）收取，还有什么不能控制住的，为中央决策点赞

老村长重出江湖

: S2 p$ ?" q7 K; Q) l
! J  A; P0 m- m从便利的角度讲，拆了围墙确实会便利很多。以我所居住的小区为例（见附图），如果没有围墙，到附近的超市和市场就会很方便，少走一站路。但从安全角度讲，我家只住在三楼，阳台门窗都没有采取安全措施，小区物业也不允许私装安全门、安全窗等，且安装后家就像笼子了，极不舒服。可拆了围墙就会使的小区的安全感极度下降。还有，封闭的小区会有一定的隐私空间，较少受到社会车辆及闲杂人员的打扰。如果小区内的道路与社会共享了，那小区内就会嘈杂许多，现在拥有的安详与宁静就再也回不来了。所以，从个人立场上，我是倾向于反对拆围墙的。

" C" P' i  @( g2 A# S

steed

拆拆试试看嘛                        

转身汉

这是一个大课题，开可是好事，但不能简单一拆了之，我想住大院的人更多的是考虑安全问题。这就需要提高国素养，提高安保效率。

睡到自然醒再睡

房地产去库存的一步妙招！GDP、地产商、地方政府皆大欢喜。

雪上行

政府部门先做表率。　　　　　　　　

刀客1

法呢？还讲法吗，不能**院一个文件就改变涉及百姓切身利益的设施吧。要想打开围墙，难道不先修改“物权法”，物权法明文规定，小区内的道路为全体业主共有，这是业主花钱购买了的，是业主的财产。要打开居民小区围墙建议先打开故*宫的围墙，先打开**海的围墙。政*还是应该有那么一点点诚信一点契约精神，不能总让老百姓为那些低能脑残的规划者的规划缺陷买单吧

haikongjun

hh                                   

打掉

呵呵，对我家影响不大。我家是九十年代的老小区，本来就没有围墙，所以拆围墙也好，不拆围墙也好，与我无关。嗯，也不能说无关，别人小区围墙拆了，我的交通出行就会方便了。

他是老自

因地制宜，合理规划，杜绝一窝蜂，不搞一刀切 ~              

持经达变

去库存的另一种说法，告诉你赶紧买有围墙的现房，以后盖的小区不会再有封闭式围墙了。

军港早晨

" ~) P' w  e" J, g         所谓小区推 墙，与理不通，与法无据，忤逆民意，肯定是行不通的。冒昧揣测，其用意可能是帮助房地产去库存，因为以后政府不再批准建封闭式小区，你想想，国人会买敞开式街区式的住宅吗？现有封闭式小区，不是奇货可居了吗？唉，房价又要涨了。

陵县人在沈阳

楼上讲政府先打开我认为是对的，先试点再铺开嘛。可现在有的部门进门都要搜身，这样的部门敢打开围墙吗？

东北活雷锋

专家都出来说了，这不是大脑壳子一拍想出来的主意。
( ^/ v7 l0 Z$ C% J* F+ U但愿吧，但愿不是像熔断机制那样拍脑壳想出来的。

军港早晨

        物权法73条规定很明白：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”
        很难想象，如此违背法律规定的红头文件能够以**中央国务院的名义发布出来。在向社会公布之前，难道没有进行充分的民意调查或民主调研或法律调研吗？

军港早晨

            呵呵！腾讯网评一片掌声！

卒子-我

不好弄