是真的 独生子女不能全部继承父母房产

东北活雷锋

是真的 独生子女不能全部继承父母房产
* j9 E& a& @' t' M- L4 F(北京时间2016年5月13日 转载)
2 t! B# ^* U$ _% \& [6 G& V     
    来源：凤凰房产
     
0 a# x! l% a, b5 G$ h* t
3 X  z/ w5 D) d8 p9 ~    近日一篇《父母去世后，房屋肯定属于独生女儿吗？结论惊呆了宝宝》刷爆朋友圈。不少人都对文中事实半信半疑，经了解，倘若父母生前未立遗嘱，未将房产赠予子女，确实过世后其房产（遗产）等都有可能被兄弟姐妹参与分配，无法令子女全额继承。
   
  C, X  q9 n( R# G/ V    广东环宇京茂律师事务所主任何培华表示：“为人父母者上了50岁以后，最好都立个遗嘱，这样万一过世以后，方能确保遗产如自己心意分配。”
4 |& N" h4 B. R2 C+ s; I3 a   
! e1 \" @3 @9 g$ r$ H    《父母去世后，房屋肯定属于独生女儿吗？结论惊呆了宝宝》一文中提到：
   
7 a/ I4 a( C; K0 j0 @    小丽是父母的独生女儿，父亲十年前去世，母亲今年刚过世，父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子。房产原先登记在父亲名下，父亲去世时未将房产过户到小丽名下。如今母亲去世了，小丽想把房屋过户到自己名下，然后把自己和女儿的户口迁到房子里去。
   
    小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户被拒。房管局要求小丽提供公证处出具的继承公证书或者法院的判决书。跑到公证处后，工作人员则要求她把她爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。
   
    小丽顿时傻了眼，咨询律师才发现，按照法律规定，父亲过世时奶奶仍在世，她有权继承儿子的部分遗产；奶奶过世后，由大伯的儿子、二伯夫妻、姑姑夫妻等继承，这导致了小丽无法全额继承父母的房产。
   
) |( x( Q7 h; O( F) h3 `" ]: S1 i    父母早逝，房产容易产生代位继承
   
    据了解，1978年以后，计划生育成为我国的基本国策。在此之前，大部分中国的家庭都是子女成群。如今，生于四五十年代者已逐步进入老年。而他们的子女，普遍都是70、80后，其中不少都是独生子女。同时，我国在1998年才取消福利分房，商品房是从1998年以后才比较普遍。到现在，一个家庭拥有多套房并不少见。以前的年代根本没有什么私产可继承，现在人们生活富裕，除了钱财，还有房产可被子女继承，类似继承的纠纷问题今后将会出现越来越多。
   
' W( ]. l* F( Z' r    按照法定继承关系，排在第一顺序继承的人，包括配偶、子女、父母。这也意味着，在祖孙三代关系中，一旦中间的父辈早逝，如父辈无立遗嘱，祖辈也没放弃继承，那么原属于父辈的财产（房产）需均分给祖辈和孙辈。
2 J# f7 Y6 b' B7 ]+ s" i   
0 a8 `$ R  U6 s3 l( }5 y    “打比方，张三有一套房属于夫妻共有，如果张三早逝，而他的父母健在，那么属于张三的一半房产就由张三的父母、配偶和子女均分，有几个人就均分几份”。何培华表示，假设张三的父母在张三去世后也去世了，那就产生了代位继承，“张三房产已被父母继承的份额就由张三的兄弟姐妹代位继承”。
$ Q6 ?6 ]/ p# F   
    同样，如果张三的妻子先于张三早逝，其岳父母健在，那属于张三妻子的一半房产，也会被岳父母参与均分。在岳父母去世后，他们继承张三妻子份额的房产也会被张三妻子的兄弟姐妹代位继承。
* L2 H# P  q. i! X6 }   
( _8 R- C8 p/ d( l/ r. K* S1 S    支招 ：提前立下遗嘱就能确保子女全额继承房产？
   
    何培华律师表示，为人父母一般都疼爱自己的子女，若想自己的财产在百年以后顺利被子女继承，最保险的方式就是立下公证遗嘱。
* c5 _( q2 m* U' O6 N* d   
, v9 Y, \. z1 W3 Z    “如果疼自己的子女，生前立遗嘱是必须的，而且也是最保险的”。何律师认为，为人父母在年满50岁以后，最好就准备好立遗嘱。立了遗嘱发现子女不孝随时可更改遗嘱，按自己意愿分配财产。当然，也可以在生前就将房产之类赠予子女，“并附加条件，只要父母健在就享有房子的使用权”。
0 j8 n. F" t$ h9 C& `" L   
    “就算父母立了书面遗嘱，也要凭着公证书才可以来办理产权过户”。广州市天河区房管局工作人员表示，已故父母的遗嘱一定要经过公证处的公证，再凭着继承公证书、父母的房产证原件、继承人的身份证原件和复印件，继承人亲自到房管局办理，“或者凭法院的判决书，但是继承一般没法起诉，最佳办法只能是去做公证”。
   
    那么，继承公证需要怎么办理？
( u  J3 |$ Y3 q, u: |% S( M% s   
: Y! F2 V6 \% [$ L  \- n    广州市海珠区公证处公证员胡先生介绍，如果继承人为独生子女，在父母已故的情况下办理继承公证需要父母的死亡证明、独生子女证；如果爷爷奶奶外公外婆去世的话也需要提供他们的死亡证明，“如果外公外婆尚健在，那他们也有权参与分配房产，如果外公外婆放弃继承，需一起随外孙到公证处办公证”。此外，继承人还需开具“亲属关系证明”，到已故父母一方的单位开具，证明父母及其配偶，和子女的关系。
% j" y, C0 l; K$ _   
    没遗嘱又想获全额房产怎么办？
   
    广东明境律师事务所主任胡福传说，大多为人父母从未想继承儿女财产，但不幸事情发生，老人法定继承应得子女房产份额，如果不放弃又不办遗嘱，会在老人死后又发生法定继承，原分享的房产重新分配，不可能再全部还给已故子女的子女。这绝对不是大多数老人的意愿，但又必须屈从法律。“所以一定要注意及时处置继承子女的房产和其他财产。
+ o, i6 O; z' Q- O9 z3 x$ Y   
    胡福传认为，按传统和亲情，其他亲友一般不会去争。但继承发生后，还得一个个去找有继承爷爷奶奶房产的所有人，让他们放弃继承，住得太远或在国外可以让他们到当地公证处或领事馆办弃产公证，特别注明房产归谁，并将公证书邮寄回来，集中后再到公证处办继承公证。实在找不到法定继承人，房产证里还需保留他们份额，如果想报失踪或死亡更麻烦。“这都是生前未办遗嘱惹的祸，必走的程序，省不了。”
   
! N1 O, g+ f9 {' T( y    如果法定继承人不止一个，而房产只过户给其中一人，还需要其他有权继承人书面公证同意放弃继承方可以。

查找密码

学习了，还真长见识。

远去的飞鹰

若父母生前未立遗嘱，未将房产赠予子女，确实过世后其房产（遗产）等都有可能被兄弟姐妹参与分配，无法令子女全额继承。

他是老自

涨姿势，单纯从法律上来说确实存在这样的风险 。。{:2_349:}

特别勤务86

是真的 独生子女不能全部继承父母房产

. O0 a# J: t- A7 Q3 d( z* S正常！从继承的法律角度来说！没有什么奇怪的

常乐—海天

风俗习惯一回事，法律规定一回事。

鲁鲁河情结

这些法律知识可以了解。