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[个人疑问] 把经适房退了

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发表于 2016-5-20 09:30:06 军转网 | 显示全部楼层 |阅读模式

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终于下定决心把经适房退了,为了孩子上学方便。我觉得房子是住的,没必要为了虚荣硬抗资金压力,但心里还是空唠唠的,因为看见论坛这么多弟兄盼经适房。都是居住权,区别就是传承,我觉得给孩子传房子真的没必要。注:经适房140平,需120万,地理位置距学校10公里,公寓90平,不要钱,在市中心,距离学校200米。
发表于 2016-5-20 10:13:14 军转网 | 显示全部楼层
本帖最后由 秋晨白桦林 于 2016-5-20 10:17 编辑 ; Z: M. l( b3 z# C% P
% l  S. ?# x5 `! x- }- \5 P
经适房是个人产权,除了没有上市政策外,其他和正常经适房没有区别,有很多处置的办法,实在不行租出去都可以。。公寓房,定义就是保障现役军人和职工,从来就没有什么居住权的概念,除非您能确保在部队退休,否则不可能长期居住的,等转了老了再被人清房吗?经适房这种东西,过了这村就没这店了,何况经适房能卖到8000一平的地方,驻地房价也不便宜吧?三思吧,建议拿经适房、租出去、拿租金在学校附近租房。没有免费的午餐,在公寓房这个问题上,过份迷信和依赖体制、迷信所谓的战友感情的同志,不少被清房之后居无定所、晚景凄凉。

点评

这件事充分说明经适房的弊端。最人性化公平的人人按照军龄领取货币化购房款,按军龄每年支付,现价建议5w/年,20年军龄的能保证退役后购买一套中等城市的住宅(北上广深自己加钱),每年随着CPI增幅递增年补偿金。  发表于 2016-5-20 22:41
很好的建议,赞!  发表于 2016-5-20 18:07
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发表于 2016-5-21 11:37:58 军转网 | 显示全部楼层
1、某单位曾经有与楼主类似的情况,所有人全部选择公寓房。概因经适房地角太偏,而公寓房事实上可以长期居住。
. o/ B% [" ^9 u5 G6 n2、关于清房ZC,楼主理解有偏差,具体内容论坛里就有。简单说,退出现役后,个人已解决住房问题的,应退出公寓房。其中包括购买政策房、商品房,甚至租房。
  F3 W* Z" d1 ^$ _9 _, V3、总部ZC是放在那里的,只是各单位对ZC执行力度不同,特别是对于帝都、魔都这样房价奇高的城市。
/ ^) i! B% @7 s: Y- i0 l4、个人猜测,作为职业化的重要一环,新住房ZC在几年内推出,是大概率事件。到时估计仍会老人老办法,新人新办法。无论公寓房还是经适房,都会有个说法。
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 楼主| 发表于 2016-5-20 11:17:04 军转网 | 显示全部楼层
我看坛子里面好多人说清退转业自主干部公寓,可是我也负责了几年清房,只要不是占用两处福利房,根本就不清呀。我待过四个部队,就没发现清转业干部房子的,除非是买了经济房不退公寓的。

点评

你会后悔的,其它话不想说。  发表于 2016-5-23 14:05
你是上世纪清房政策,现在的贪官还执行郭徐二妖所定,在外租房,也清!  发表于 2016-5-22 08:56
你敢报真名码?不发假消息会睡不着码?有些人最近从住房,看病、基层不好等各方面说军队不好,是不是有人给钱这么做,别有用心!!!把这里管理员得好好查一下,是不是得到什么好处!  发表于 2016-5-21 08:42
仅仅因几代人欠债买的商品房,老军人就被清出公寓房 ,不给经适房,某些部门这种做法是极端反动的。  发表于 2016-5-20 18:58
不退,一拿不到住房补贴,二房租大涨,按市场价进行。  发表于 2016-5-20 16:17
不退,一拿不到住房补贴,二房租大涨,按市场价进行。  发表于 2016-5-20 16:16
那是你们,我们是要求凡在外有房(含商品房),一律清,包括现役  发表于 2016-5-20 14:43
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发表于 2016-5-20 09:52:17 | 显示全部楼层
军经济房就是使用权居住权不能上市、如果就一处公寓房同样能长期居住

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经适房卖的、出租的都有,你想合法化不可能,都是私下交易。  发表于 2016-5-21 15:07
可以上市,有房产证。地方规定满五年可以**。  发表于 2016-5-20 22:21
可以上市。但你要是卖掉了,再买商品房,还要倒贴钱。  发表于 2016-5-20 20:47
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 成长值: 12925

发表于 2016-5-20 09:53:26 军转网 | 显示全部楼层
早晚要要的 ,租房吧。。。公寓下步要撵的
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发表于 2016-5-20 10:10:09 军转网 | 显示全部楼层
晕,当然应该要经济适用房了
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发表于 2016-5-20 10:22:42 | 显示全部楼层
这个办法很蠢,迟早被踢出公寓房的,那时再买商品房?那才叫亏大发了。你可以把经适房租出去,在学校附近租房,小孩读书也就几年的功夫,等小孩读完书再搬回,经适房还是你的。
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发表于 2016-5-20 10:23:48 | 显示全部楼层
秋晨白桦林 发表于 2016-5-20 10:13
1 H- Z. Z4 g  k经适房是个人产权,除了没有上市政策外,其他和正常经适房没有区别,有很多处置的办法,实在不行租出去都可 ...
9 ^9 O4 d9 Q5 M. [
这个说的靠谱!不能只看到眼前利益啊!
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发表于 2016-5-20 10:26:08 | 显示全部楼层
以后你会骂娘的!!!!!!!!!!!!111
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发表于 2016-5-20 10:47:59 军转网 | 显示全部楼层
绝对决策失误,为什么不先来问问大家意见?出租经适房在租住学校周边一套房,或者私下从同事手中借住公寓房,都是不错的选择。经适房当下和今后绝对稀缺资源。看你经适房房价,周边应该在5万以上了,帝都或者魔都吧?

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公寓房到一定时期可**给转业人员的,这是政策.  发表于 2016-5-20 10:57
120万是那么好出的吗  发表于 2016-5-20 10:55
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发表于 2016-5-20 10:54:53 | 显示全部楼层
大家都在说错误决策,我看不一定!!!!楼主估计是在北京吧,在北京上海等地转业后留住公寓房是普通现象,原因是大家共知的,这些地方的公寓房转业人员一直住到死已是常态,国家也清楚原因,房价太高个人的收入是不可能买房的,国家又没有其它政策解决,所以公寓房永久居住已成合理.

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正团20年不吃不喝的工资,买不起一套省会城市的普通商品房。  发表于 2016-5-20 19:01
一个正团级在部队的所以收入,也只能买北京上海40几平方的房子,正团的标准是90平方.  发表于 2016-5-20 11:00
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 楼主| 发表于 2016-5-20 11:06:05 军转网 | 显示全部楼层
各位兄弟是首都的经适房。我们这边很难解决,公寓房地理位置10万一平了,转业和自主的一户也赶不走,经适房附近商品房价格是4万多,干部根本买不起房。在帝都普遍现象,枕着军改,黄金地段的公寓,太抢手了,清房政策就是同一城市无房户最牛。房
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 楼主| 发表于 2016-5-20 11:09:08 军转网 | 显示全部楼层
zx723,解释有道理。在魔都和帝都,干部进了公寓只要不给地理位置好的经济房都住到死,目前连老干部子女霸占的都清不出,哪里还敢动转业和自主的。,
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发表于 2016-5-20 11:14:12 | 显示全部楼层
脑子进水了。。。。。。
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发表于 2016-5-20 11:17:28 军转网 | 显示全部楼层
怎么可能这么贵的经济适用房?这么贵就不是经济适用房了
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发表于 2016-5-20 11:19:23 军转网 | 显示全部楼层
健康大海 发表于 2016-5-20 11:06
  p' U9 o4 X% S/ _* y+ U5 [各位兄弟是首都的经适房。我们这边很难解决,公寓房地理位置10万一平了,转业和自主的一户也赶不走,经适房 ...

, m8 @$ g. ^0 J, [2 B不是说全军经济适用房统一价格,都是3200一平方吗?

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那有统一的?我部盖过二次,第二次比第一次贵500元。  发表于 2016-5-20 13:29
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 楼主| 发表于 2016-5-20 11:22:03 军转网 | 显示全部楼层
飞龙将军,北京五环边上的经济房,就卖这个价,还有物业了,维修了等等,真贵呀。不贪不腐,靠自己真的买不起。五环的商品房更是到了4万多,军人怎么买不起呀。
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发表于 2016-5-20 11:27:22 军转网 | 显示全部楼层
兄弟,我就说,你是不是傻,傻,傻啊,我告诉你,北京的经济适用房虽然近期不能上市自由交易,但是10,20年的肯定会自由**,但时候120万值500万,公寓一分钱不是你的,你太傻了,能要的都是既得利益者,制定政策会亏自己吗?傻,太傻,!!

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你以为那500万是你的吗?都想错了。。。。。。  发表于 2016-5-20 13:51
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 楼主| 发表于 2016-5-20 11:29:03 军转网 | 显示全部楼层
我是去年底接到通知单位的经济房尾房一层剩下了没人要,下放到我这个老副团,刚开始兴奋,后来郁闷,买了房上班得一小时,孩子接送不了,学校附近房租都是天价,经适房租也租不上价格位置偏。退休干部买最划算,孩子都大了。鸡肋的折磨我半年,最终还是选择退房过正常日子,不想那么多了

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给你们经适房还挑肥拣瘦,让那些想要而得不到的人情何以堪  发表于 2016-5-20 20:29
只要还在部队,下批还可以享受。  发表于 2016-5-20 11:41
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发表于 2016-5-20 11:39:58 | 显示全部楼层
区别在于:经适房有产权,属于自己的房产,公寓房属于公家的,随时可以赶你滚蛋。
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