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发表于 2016-5-20 21:50:15
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据我所知,目前部队的经适房在产权问题上有两种:一种是上面朋友们说的所谓与公寓房相比较,属于个人,算是个人财产,这是狭义的产权;另一种是从房屋本身看,即所谓的房屋所有权,现在部队的经适房有产权的基本没有,大多都是无本房,即使是有,也是所谓的小产权。
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在此基础上,没产权的也好,现在小产权的也好,只要不是违章建筑,只要是经部队或地方批准建设了的,现在应该都属于合法房屋,按现在国家的政策来看,在不远的将来,这些房子都会取得产权。只是,即使将来取得了合法的房屋所有权,如果想上市交易的话,因为是经适房,必须在五年之后,而且需要补交土地出让金等费用。交了这些费用之后,升值与否以及空间的大小就因地因市场而异了。+ E1 }% T) |/ x) P9 ^3 z8 j# I" `
- C6 ^6 \9 l p# L, y- w上面是关于已经拥有的经适房我的理解,主要针对有些朋友说经适房将来不能卖的问题。
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7 z8 K1 z1 {6 V2 T关于楼主的选择,或许除楼主所言之外还有其他考虑。如果仅仅是你说的因为孩子上学的方便就放弃了经适房,我倒是觉得挺可惜。如有朋友说的一样,孩子上学就那么几年,找个房子住,不难的。 |
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