有没有律师朋友，有事咨询，急

kgdyhje

    事情是这样的，我2006年买了套房子在17楼，因本小区离气象台太近有限高限制只能修16层，上面三层就修不成了，一层8家共24家，后来开发商将我们24户换到另一幢楼，也是本小区最后一幢楼，2010年才交房。因换房原来的合同就被开发商收回去了，说是换新的，到时现在也没见到新合同，房管局也没备案，目前开发商老总因经济问题已不知去向。现在因经济问题有人将开发商老总告上法庭，法院将本幢楼六楼以下全部查封，一至四为商业，六到十四为住房。看查封告示上说的这些房屋备案在另外一个人名下的。现在被查封的住家有11家以及商业若干。我现在不知道该找谁去，有懂这方面的朋友给说说。

人生的天与地

费那些劲？哥们就一招，打市长热线，给不给办？两学一做能落实到民生上吗？我就是这么解决类似问题的，而且还没用我动手，本楼大爷大妈已经完爆市委市政府，最后满意解决。
3 N! D6 p2 r: {2 ~: v( p0 b6 W证据？太简单了，交钱的那些东西，自己房子的钥匙，交的物业等其他费用，都是证据。
起诉的同时，要控告开发商诈骗，上刑警队告他，必须立案侦查，什么叫在某一人名下？那人是什么人？如果是政府官员的话，就好办多了。

老旁听生

旁听不是律师，友情帮顶。
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5 a( f- w0 P; e4 b7 _看着太乱了，理一下，是不是这样——
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1. 2006年楼主与开放商签订了购房合同，房屋为A栋17层，因环境限高17层未建，双方协商，指定该层购房者换到B栋 XX 层，合同被收回，约定更换新购房合同。 直至2010年（B栋交房时间），新合同尚未交予购房者，该房产权属在房管局亦未备案。
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2. 开发商目前失联，因经济问题被他人提告法院，法院对B栋六层以下查封。法院告示显示，被查封房屋备案在 “另外一个人” 名下。

有两个疑问：一是楼主是否换到 B 栋六层以下，二是 “另外一个人” 是不是对开放商提告人？
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% a: b5 u0 c% A, C: v5 j如果两个都是的话，楼主的权益受到了损害，可以向法院起诉开发商，能选择的是 “合同违约” 或 “合同诈骗”。操作上需要证据，因为原有合同文本不在了，只能联名集体起诉，并在24户购房者中找到更换因由的证人。

红星360

目前办法只有联名起诉开发商，马上签定新换楼层合同，不然房产证拿不上是大问题。起初，这开发商就是抱定要欺诈的，因为楼层限高多少米，必须经城建审批，也就是说开发商很清楚自己限建多高楼层。不可能建到中途才发现”超高“了。你们当初疏忽一个关键点：应先签新合同再交旧合同，未签新的楼层合同怎么能收回原合同？现在只有起诉一条路了

zjpangel

1、先收集当时购房的证据。如交款单、收据、**等，房地产公司的宣传单等等都收集上，越多越好；
( R/ J6 ~5 G, S7 X" V7 m2、被法院查封的业主集体向法院提交相关购房证据，证明房产已经支付相应房款，只是因各种原因（列明）未及时办理过户、房地产登记（没有房产证？早干嘛去了？），如果有已支付房款的证明、能够证明房子权属是你的，法院查封后也不会将这些房子进行强制执行，有相关规定的。
* J! G: z% H8 K3、联系到开发商，补签相应合同。（这一条几乎是不可能的任务）；
4、也是最重要的，自己或者联合其他被查封的同性质住户联名向法院起诉开发商，要求补签相关合同，转移房产权属，履行购房合同。

萦瀛

就这么办                                   

东海虾米

战友们提的建议都不错，楼主好好参考。

紫北星辰

先收集购房证据，再找换房证据。