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[自主生活] 苏州查处22家违规房企 房价由2.2万骤降至1.3万

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发表于 2016-10-9 11:04:17 | 显示全部楼层 |阅读模式

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http://finance.ifeng.com/a/20161009/14923427_0.shtml统计数据显示,国庆长假期间苏州商品住宅共成交2249套,较去年同比上涨70%。价格方面,根据苏州市住建局**的数据,已由10月2日的2.2万元/平方米左右跌落至6日的1.3万元/平方米左右。
发表于 2016-10-9 14:40:36 | 显示全部楼层
看没人搭理也怪可怜的,话说你老家是苏州的么?
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发表于 2016-10-9 14:43:44 军转网 | 显示全部楼层
泡沫在消除,但是不会解决根本
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发表于 2016-10-9 14:48:15 军转网 | 显示全部楼层
苏州房价要是能降到一万三,还不得抢疯了,有些新闻就是喜欢夸大。
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发表于 2016-10-9 15:40:44 | 显示全部楼层
苏州是个好地方                              
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发表于 2016-10-9 15:41:08 | 显示全部楼层
苏州是个好地方                              
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发表于 2016-10-9 15:41:24 | 显示全部楼层
苏州是个好地方                              
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发表于 2016-10-9 15:41:27 | 显示全部楼层
苏州是个好地方                              
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发表于 2016-10-9 15:57:54 | 显示全部楼层
那属于哄抬房价,我们都知道的。
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发表于 2016-10-9 18:12:47 | 显示全部楼层
苏州房价四天暴跌9000?真相可能不是这样, u5 h9 v1 H4 }$ a4 d+ s) {* Q
 与前几日相比,10月7日的成交统计可以用诡异来形容——苏州的六个区中,有五个区成交数量不到10套,其中,姑苏区更是零成交。全部的341套成交中,有313套来自吴江区。
# i" O9 E8 M/ H$ w* p! y  吴江区位于苏州市最南端,远离市区,2012年9月才由县级市变为苏州市吴江区。7 T: L: f: G: K
  因为远离市区,所以吴江的房价一向比市区低很多。从2016年9月底的统计数据来看,吴江区的均价为1.14万元/平方米,还不到工业园区的一半(2.63万元/平方米),其他几个区则在1.4万元至2万元不等。# S( k) |+ E0 c2 C  H
  8月12日,苏州出台限购的时候,甚至都没有把吴江区考虑进去,只对城区五区限购。吴江区的限购直到9月26日才和昆山一同发出,不过也完全不限制本地居民。
/ ?; G& A1 T: ]  当成交的房子全部位于吴江区时,苏州的成交均价顺理成章地降到了1.3万元。
3 o- r# _- y% }* u  是否是限贷政策带来了楼市急冻呢?毕竟,10月1日,苏州城区五区卖出了247套房子;到了10月7日,这个数字为28。
% ?5 K+ q  J8 _& h$ [& N  政策的作用的确不可忽视,10月3日晚间苏州加码限购,明确自10月4日起,本地户籍和外地户籍都被纳入限购范围,同时进一步收紧住房信贷、公积金贷款等。' ?9 i. z3 `* O9 Y
  但是,值得注意的是,加码后的政策将吴江区也纳入了限购的范围,也就是说从10月4日起,吴江区的政策和市区是一样的。
0 n/ f; [8 }* }+ e  m  奇怪的是,吴江并没有迎来其他五区那样的急冻,反而成交量大涨。10月7日,吴江区的成交量是313套,是限购前一天的6倍还多,比10月1日的成交量也足足多了200套。
# f8 v: F0 Q" h  根据界面新闻记者了解到的信息,城区五区在10月7日这一天迎来急冻,一定程度上是政府的干预。$ G1 w+ K  b  F) F. v
  一位苏州当地的开发商告诉界面新闻记者,10月1日开始,苏州开始实行价格备案制度,开发商需要到物价局备案,一些价格比较高的楼盘根本就通不过备案,不能上市。: ^! G# H5 |/ F5 F* ?+ S: B
  这也就是为什么苏州的成交量在10月1日——最严限购出来前两天就出现大跌。9月28日到9月30日,苏州的商品住宅成交量分别为808、1012和1070套,眼看着就要在10月1日被完全点燃。* x; ]! A8 Q' }/ W) h
  由此可见,单凭10月7日这一天的成交数据就宣称房价得到了控制,更像是苏州玩的数字游戏。
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发表于 2016-10-9 19:06:51 | 显示全部楼层
其实,房价上涨的最根本原因是地方政府保护,它们根本不让房价下跌。房价跌了,土地卖上什么钱了。这是地方财政收入的主要来源。
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发表于 2016-10-9 21:46:25 军转网 | 显示全部楼层
均价你也相信,真为这种智商捉急
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发表于 2016-10-9 21:48:57 | 显示全部楼层
苏州是个好地方                              
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 楼主| 发表于 2016-10-9 22:07:27 | 显示全部楼层
流哲思汉 发表于 2016-10-9 18:12
6 h% v4 S, x+ M+ s1 t) m& }$ \苏州房价四天暴跌9000?真相可能不是这样
6 u4 O( B7 G8 X 与前几日相比,10月7日的成交统计可以用诡异来形容——苏州的 ...
6 ?/ o" N0 A1 C9 x6 T- B
谢谢你带来最新的消息。
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 楼主| 发表于 2016-10-9 22:08:23 | 显示全部楼层
刀客1 发表于 2016-10-9 21:467 [$ |/ k; v7 l- n, b+ o
均价你也相信,真为这种智商捉急
3 X. N+ B0 d8 j* g8 B
哈哈,希望房价大涨。这样你开心了吧。
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发表于 2016-10-9 22:11:10 | 显示全部楼层
军人的良心 发表于 2016-10-9 22:08+ `: \8 F8 Z5 d
哈哈,希望房价大涨。这样你开心了吧。
8 @% Y- e& }+ H! w
老家哪个县的。。。。。。。。
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发表于 2016-10-9 22:12:18 | 显示全部楼层
军人的良心 发表于 2016-10-9 22:08
  g4 c4 B7 B# V& W哈哈,希望房价大涨。这样你开心了吧。

# D) @/ f. o: @0 Z不是说你是苏州的哈。。。。。。也不是百强县哈。
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 楼主| 发表于 2016-10-9 22:14:16 | 显示全部楼层
日月启明1000000 发表于 2016-10-9 22:12) j+ L) c: a. Z& P3 W# H' w
不是说你是苏州的哈。。。。。。也不是百强县哈。

: O+ A) D  M- g5 H我什么时候说我是苏州的?你哪只眼睛看到了??
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发表于 2016-10-9 22:20:16 | 显示全部楼层
军人的良心 发表于 2016-10-9 22:144 b& ~- t; n/ c- U' z9 z
我什么时候说我是苏州的?你哪只眼睛看到了??

' f: {- V$ f  c  i" c没说你是,是怕你自我感觉良好,认为别人以为你是苏州的。
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发表于 2016-10-9 22:22:34 | 显示全部楼层
那种城市属于抓一把就跑的地方,本身就不值得投资!
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