今日话题：不动产登记“四统一”房价会降吗？（热议）

沈阳第二故乡

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% I3 H: H/ o5 ~0 D    日前，国土资源部有关负责人表示，力争今年年底前，所有市县全部接入国家级信息平台，全面实现不动产登记“四统一”。只要是跟房子有关的消息，总会引发人们高度关注。此消息一出，一石激起千层浪，各种解读也四散开来。有的说，不动产登记全国联网，谁是贪官污吏，谁在大规模炒房，将一目了然、一清二楚。也有的说，不动产登记全国联网，意在“关门打狗”降房价，炒房者这回跑不了！不动产统一登记全国联网能否降房价？房车生活版欢迎您一起探讨。
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    不动产登记全国联网降房价效果有限？
    不动产登记制度作为一项基本的物权制度，可以更好地保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权。不动产登记与房价没有必然联  系。就房价本身来说，最终决定因素还是供求关系。
" z9 W6 R! k+ P" N' a( Y. V    官员一直强调不动产统一登记制度实际上是在鼓励和保护人们持有产业，其制度设计的初衷并未与开征房地产税相挂钩，不是为了征收房地产税。因此不动产登记全国联网对降房价的作用比较小。
% L: E0 b1 d( {, n# U    房产的登记，并不必然会带来房价的下跌。但如官员涉腐的房产多，担心被查，要抛售，可能会有影响。而涉腐的房产，如普遍地不登记在自己名下，也难办。普通人的投资性房产，登记了，如果没有限定拥有量和持有成本如税收方面的措施，不影响继续持有，在房价上也不会有什么反应。
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) C8 X+ k/ S1 W& N( z1 {" u, S    全国联网后房地产市场将迎来哪些转机？
; L' ?8 f4 m  G7 ^8 C$ @3 N    之前由于不动产没有全国联网，给了炒房者可乘之机。从温州炒房团开始，炒房的人也越来越多。虽然相关部门一直在限制，但是难以从根本上遏制。如果不动产全国联网，那么房产税的实施创造了有利条件，房价也将趋于理性，房地产市场将迎来转机。
# `! }( ]/ _, c% ]' E# k/ c9 Y! H    不动产登记，全国联网和未来的房产税对很多人还是产生了压力的，实际上很多拥有多处房产的人都在趁着现在的房产热出手卖房，当然，他们卖了房并没有离开房市去投资实业，而是换了别的保值或避税的房子。

地道云南人

不可能会降！                                 

蓑笠翁

      决定房价的因素有两个：就是供给和需求！供给大于需求，则房价下行，需求大于供给则房价上行。
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      不动产登记“四统一”这个制度设计的初衷到底是什么？我们不清楚。从几年前有声音要求官员公布财产至今已经好几年过去了，嗅觉灵敏的早就对房产做了处理了，所以，不要指望“四统一”就能使得房价会降！

想念依然

       房价是否升降同供需有关。如果没有其它好的投资方法，钱放在银行里也是贬值，估计大部分人还是要买房子投资的。官员手里是有挺多房子的，但不会多到影响市场，毕竟普通民众是大多数。不动产登记联网，即使暂时拉低房价，长期没有什么影响。

云淡风轻

房车生活版块冷清了好久，闻听车版离职，不知何故？在市场经济的当今，物价是和需求挂钩的，虽说政府干预会有所缓解，但不能解决根本问题。买不起的照样买不起，买得起的就不怕收房产税。

司令员中将

应该不会受太大的影响。

蓑笠翁

车版是很有能力的版主，好久不见了，挺想他的！

' E: x1 m1 r; g! y# e* y9 ~5 V管理层不知怎么想的，也不给大家作个说明。

倚网情深

房价降下来是很难的                        

柳絮似雪

雾里看花，搞不清真假。

my2016

不会酱了，房主预期太高了

荒原听雪

期望越高失望越大，房价有一天肯定会降，但是真的不知道是哪天!

南宁葛树禄

我有几个疑问是，为什么让炒房团炒了那么长时间的房呢？难道设计政策时就没想过？难道政策出台后就没有动向显示有人在炒房？我这么提出，并不是我多么高明，只是说我们的政策制定者，为什么动作那么慢？是不是懒政了呢？我国的公务员队伍是全世界最多的，中国人民的公务费用负担是全世界很高的，我不敢说是最高，因为我没有数据。

南宁葛树禄

8 F+ g4 {; F  }8 U; |* `0 O
# J; ]+ g3 p7 c6 D9 t3 S& t我觉得，既然我们是共*产*ZHUYI国家，那么住房和学习培训理应是免费的，股票市场是国家开的赌场，这些也许都要废除的，哈哈哈哈。

能力强

估计实行起来很难，真正能起到多少作用还需要我们试目以待！！！！！！！！

黄河岸边

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/ \1 c( ?) y* c! ~/ J) v最好的结果是房价不再过度快的上涨。
房子是用来住的，但自从若干年前一则洗脑故事----“中美老太太的交谈”通过各种媒体传布、自从上海一品11万每方天价房的操作、自从温州暴发户们炒房团四处点火，一浪高过一浪的投机炒房，把房价一路推高，炒浮了国人心态、炒没了幸福感觉、炒烂了实体经济......
能不能刹住车，房价回归合理区间，有待观察。拥房者不希望降价、房地产商资本不愿意降房价、国家不会允许被绑架的经济一同坠落，只有刚需者一方希望房价下降。不动产登记四统一应该是国家的控制投机的关键措施，是国家意志的体现。
6 P) {$ U7 E4 ~; m7 Q" e4 }控制住炒房行为，才能最大限度的让房子回归本体属性。

亦雨心田

请注意，专家的这番话有两个重点：不动产登记是一项基本制度；它的出发点是“保护”，保护合法财产权和交易安全。这跟一些人“关门打狗”降房价的解释，差得还是挺远的。不动产登记与房价没有必然**。就房价本身来说，最终决定因素还是供求关系。

南疆守望者

不会，住房是刚性需求，从春节到现在大理的房价每坪长了2000左右，房价涨上去就没有跌的时候。

老自嗨

没什么必然** 印钞停止了 就稳住了

jxgalsh

推高房价的主要推手是各地政府的“土地财政”，如果失去了这块唐僧肉，好多地方政府都会因无钱而关门！因此，只要土地财政的现状不改变，房价就不可能降。

南宁葛树禄

四统一来得太迟了，本来可以曝露出很多贪官的，结果搞到现在才搞，人家早就变现过户了，哈哈哈哈