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5月26日晚，全国人大财经委副主任委员黄奇帆现身复旦大学，以《关于建立房地产基础性制度和长效机制的若干思考》为题，进行了长达两个小时的分享。6 J( D3 ], Y# N. @- W
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本贴只贴出标题，浏览原文请点击全文链接：
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" \5 U6 v# u! p' f《关于建立房地产基础性制度和长效机制的若干思考》
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4 P6 W/ a7 ~2 F& a5 p【正文】' a4 s6 J" L0 A: ]/ j1 _
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中国的房地产，和世界一样，是国民经济的支柱产业，说它是支柱，不管一个城市在高速发展阶段，还是成熟老化阶段，房地产每年产生的GDP至少占这个城市的5.3%，所以它当然是支柱产业。" J. J1 z' I5 o4 R0 _. J; W
8 k& j: S& w- j. d4 h: e! m同时，房地产业涉及到几十个工业产品、工业材料的关联，房地产兴旺与否跟一个很长的产业链**在一起，是一个龙头产业。
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" j# |3 _* L* V! g5 ?* K5 Z我们对房地产的重视，是因为它是支柱产业、龙头产业，更因为它是民生产业，老百姓衣食住行，跟房地产息息相关，中产阶层很重要的财产特征跟房产**在一起，所以它又是财富的象征。( I; r- {$ D/ G3 z9 R ?0 ?. R
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房地产因为与庞大的资本和金融相伴，兴衰往往会带来金融资产的膨胀或者坏账，所以从防风险的角度，各国政府都很重视房地产的稳定，因为很多世界级的经济危机总是和房地产泡沫崩盘**在一起。# y- ?9 ~9 {) \9 V' Z
! E! X; }2 S" K9 g我今天就是要论证和阐述一下房地产和实体经济失衡的问题。我自己感觉，这种失衡表现在10个方面。
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失衡之一：土地供-应4 }7 Y. }3 U- k3 f& t9 X
失衡之二：土地价格
9 j( p% a6 F0 G M3 }失衡之三：房地产占用的社会资源
7 A" o- D' z8 v/ R% m失衡之四：绑架金融
4 A1 f& s! `$ j& y: c! J失衡之五：税收
, w' ?+ ]7 ?" I0 ]% f" Q. |. r5 y失衡之六：销售租赁比例7 H# T* q7 A1 K3 C$ D6 p$ K
失衡之七：房价收入比
5 p7 q# R, U+ N+ g$ I. s& X失衡之八：房地产内部结构: E6 O% _8 H; L- x
失衡之九：市场秩序
) n( b% G/ Y7 {: o7 p失衡之十：调控方向3 `1 P0 @6 ^# E, ^, z9 ~
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怎么样建立长效机制？围绕总书记说的，要从土地、金融、财税、投资、法制五个方面采取长效的机制，形成制度化的安排，系统地做好房地产的调控。8 U2 f4 B/ h& \. }
长效机制之一：土地
: A) Y% N' i, x# U长效机制之二：法律. T: W4 S# K+ c! {2 `2 ]
长效机制之三：税收" j, ~/ @( B! b; k4 ?" Y
长效机制之四：租赁市场$ k$ l8 a% | n
长效机制之五：地票' o3 E! D$ i: K" w
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狗仔卡
发表于 2017-5-28 21:02:29
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