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5月26日晚，全国人大财经委副主任委员黄奇帆现身复旦大学，以《关于建立房地产基础性制度和长效机制的若干思考》为题，进行了长达两个小时的分享。& P+ [' I1 W3 k0 `- l1 ]8 j I; B
0 }/ U. I7 R2 ^) E' e9 [本贴只贴出标题，浏览原文请点击全文链接：
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( u0 ]0 `/ v( l《关于建立房地产基础性制度和长效机制的若干思考》4 H e Q2 O' Z
' c- b* \3 e, L" e【正文】
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中国的房地产，和世界一样，是国民经济的支柱产业，说它是支柱，不管一个城市在高速发展阶段，还是成熟老化阶段，房地产每年产生的GDP至少占这个城市的5.3%，所以它当然是支柱产业。" _& E. t+ \" ?. m
. k* ?7 @1 G( w0 j同时，房地产业涉及到几十个工业产品、工业材料的关联，房地产兴旺与否跟一个很长的产业链**在一起，是一个龙头产业。
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3 R& m( ^4 F" z. Q1 M# g我们对房地产的重视，是因为它是支柱产业、龙头产业，更因为它是民生产业，老百姓衣食住行，跟房地产息息相关，中产阶层很重要的财产特征跟房产**在一起，所以它又是财富的象征。
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& g. X8 N# E+ X3 K5 L: E) p# P房地产因为与庞大的资本和金融相伴，兴衰往往会带来金融资产的膨胀或者坏账，所以从防风险的角度，各国政府都很重视房地产的稳定，因为很多世界级的经济危机总是和房地产泡沫崩盘**在一起。
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我今天就是要论证和阐述一下房地产和实体经济失衡的问题。我自己感觉，这种失衡表现在10个方面。2 S* [: ~$ }+ V! |
; _9 B5 M; d g/ j! S. y失衡之一：土地供-应
, ?! v# Z: H% ^1 I! t失衡之二：土地价格 H! X; N. |* X* |
失衡之三：房地产占用的社会资源
& J, x7 O4 f2 t! {( p1 Z失衡之四：绑架金融4 n9 }& r0 ?7 s- v: f1 _# \+ G0 z
失衡之五：税收1 b& G3 I; S8 q0 C/ a5 |
失衡之六：销售租赁比例! \5 w/ ]; t* x* B
失衡之七：房价收入比
. h% s( [( o# i" ?- D失衡之八：房地产内部结构- n3 S7 S# s, t* `) Q T
失衡之九：市场秩序5 B/ v/ N+ u. R @5 G; v( b
失衡之十：调控方向
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怎么样建立长效机制？围绕总书记说的，要从土地、金融、财税、投资、法制五个方面采取长效的机制，形成制度化的安排，系统地做好房地产的调控。7 h& E7 y0 E& P6 e/ Z! N
长效机制之一：土地
8 x* y k6 c. [7 }长效机制之二：法律) l( k; u9 [) w
长效机制之三：税收1 e) b# Z" e% n2 V: I1 W
长效机制之四：租赁市场* h) Y; b( K$ }) j9 e( A% Y
长效机制之五：地票3 k- W" z) P1 J& H2 h& {
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狗仔卡
发表于 2017-5-28 21:02:29
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