聊聊海南在哪里买房不后悔！

pzhcw · 发表于 2017-6-26 09:29:53

住海边的人不会买面朝大海的住房，休假住几天可以，住家的住房，住时间长了，对身体无宜。

奇兵 · 发表于 2017-6-26 09:45:54

楼主写得很详细，谢谢！不过现在买房不可取，租房好于买房。

上网捡破烂 · 发表于 2017-6-26 10:10:38

一年有几个月是宜居的？其他时间房子空在那里？

上网捡破烂 · 发表于 2017-6-26 10:10:43

一年有几个月是宜居的？其他时间房子空在那里？

想啥干啥 · 发表于 2017-6-26 13:43:32

好不好，住几年才知道。如果是养老，首先海口。卖房子的人说的话，也能听？

神怡 · 发表于 2017-6-26 17:28:32

舒心就好，，，，，，，，，，，，，

笑对人生任我行 · 发表于 2017-6-26 17:54:48

学习了，谢谢！！！{:1_314:}

伐木累 · 发表于 2017-6-26 22:57:18

好专业！我知道有一种叫做酒店式公寓，楼主**吗？

老兵_Y9Izi · 发表于 2017-6-27 05:46:19

那只候鸟，在越冬地建窝？在繁殖地建窝是正常的。

怪兽必须死 · 发表于 2017-6-27 08:11:17

有钱随便哪买都不后悔，没钱也没资格后悔！

天亮上山 · 发表于 2017-6-27 09:35:03

做了不少功课

zxjlt · 发表于 2017-6-27 10:04:18

论坛有你真好!分享信息辛苦了

551102 · 发表于 2017-6-28 08:19:04

说的很好，很给力。我在三亚湾住过几个月，有体会。

wjz77 · 发表于 2017-6-28 11:21:37

上网捡破烂发表于 2017-6-26 10:10
) q3 a+ S5 e) Z4 m; [一年有几个月是宜居的？其他时间房子空在那里？

至少有半年是宜居的，其他时间可以出租，好不好租要看地段和位置了，海口和三亚相对好租！

北斗星 · 发表于 2017-6-28 18:25:17

楼主是好人，有心人。

北斗星 · 发表于 2017-6-28 18:25:20

楼主是好人，有心人。

采菊东篱66 · 发表于 2017-6-28 18:48:30

wjz77 发表于 2017-6-28 11:21% K+ L- U& e! s: h
至少有半年是宜居的，其他时间可以出租，好不好租要看地段和位置了，海口和三亚相对好租！

住半年租半年，有这样折腾的吗？自个的家让别人住上半年，你还想住吗？再说了，自住与出租在时间上也不是那么好衔接的。

伐木累 · 发表于 2017-6-29 14:23:55

wjz77 发表于 2017-6-28 11:21
% j* s7 d! n: o, F+ P至少有半年是宜居的，其他时间可以出租，好不好租要看地段和位置了，海口和三亚相对好租！

谢谢！还有一种就是产权式酒店，您建议购买吗？产权式酒店**二手交易的时候，税怎么样呢？

wjz77 · 发表于 2017-6-29 21:12:30

伐木累发表于 2017-6-29 14:23) }0 \4 Q X7 c. U
谢谢！还有一种就是产权式酒店，您建议购买吗？产权式酒店**二手交易的时候，税怎么样呢？

例如：以一套现在总价150万元的酒店式公寓（1年前上手购房**金额100万元），当你**时，你（卖方）需缴过户税收为27.7万元。

卖方需交税包括：

1、增值税：**价与购入价的差额征收营业税。应缴纳营业税：（税收核定价-购置价）÷（1+5%）×5.65%。
2、印花税：税收核定价×万分之五
3、土地增值税：差额的30%-60%（本次以30%计算）

4、个人所得税：（税收核定价-合理费用）*20%

具体计算方式为：（150万-100万）÷（1+5%）×5.65%+150万×0.05%+150万×30%+（150万-100万）×20%=27.7万元

购买酒店式公寓建议慎重考虑，从上面的计算来看，税十分重！建议还是考虑住宅。

crazyed · 发表于 2017-6-29 21:33:14

明天去三亚，想在乐东看房，有合适建议吗？

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