住房新政已展开培训学习

闲情逸致007

住部队公寓房的，在地方没有房子的，怎么办叱

手机用户lT41543

您好，我想问您一下。
( Q/ X! C5 [* s1 v! D) a我家我姥爷是军队离休，副师待遇，然后一直住的干休所。最开始是北空，后来前几年统一划归北京卫戍区了。这个干休所在零几年的时候可以便宜买，但是条件是老人在世，不过我姥爷姥姥去世都很早，在93年之前就去世了。院子里大部分老人还在世的都买了，100多平也就花了3万多总价，可能属于房改房？像我家这种老人去世早的有四五户没法买。后来干休所一直以一个很便宜的价格租给我妈妈，但是就是不能卖我家，说因为遗孀（我姥姥）已经去世。那这种我理解过几年卫戍区干休所也要交给地方，毕竟院儿里老人也没有几个在世的了。我妈妈，爸爸名下都无房，这种情况我家应该怎么办啊。是不是属于历史遗留应该解决的问题？以后是可以以经济适用房或者什么其他价格卖给我家吗，我听说北京五环内已经锁了，我家目前就在南二环外面。那有可能让我妈妈以经济适用房的价格或者什么价格去买五环外的统建房吗？谢谢！
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手机用户lT41543

xbcxbcxbc 发表于 2023-5-29 21:39
5 B3 S* ]2 c. V! y' V地方没有住房也可以继续市场均价租住

请问您知道老人去世早的离休干休所，二代后期应该怎么办吗？

手机用户lT41543

阿朵333 发表于 2023-5-30 07:13
新政宣讲中

8 s3 G7 S  U5 y- e您好，请问您知道卫戍区离休干休所二代，如果当时因为老人去世早，部队不卖我家房，只给便宜租住的这种以后怎么解决吗？谢谢。
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plxy

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手机用户lT41543 发表于 2023-6-2 11:22
您好，请问您知道卫戍区离休干休所二代，如果当时因为老人去世早，部队不卖我家房，只给便宜租住的这种以 ...

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. z* k6 q8 a3 Y; }我的理解，能给便宜租住已经不错了。你姥姥姥爷在世的年代，全国都没有房改，都是住公房。你父母属于下一代了，部队不可能管千秋万代啊？部队的解释是对的，你父母不是部队的人，应该按照地方的政策解决住房问题啊？
当年房改，离退休在世的干部或者遗孀，人家购买以后，有个人产权，就可以传承给后代，那是购买成个人产权了

手机用户lT41543

plxy 发表于 2023-6-2 12:56
6 Y& u4 i5 [3 _- r  M) ]我的理解，能给便宜租住已经不错了。你姥姥姥爷在世的年代，全国都没有房改，都是住公房。你父母属于下 ...

- j' D$ P9 f4 d- |0 @" l9 F$ d但是院子里其他去世晚的，都以总价3-4W的价格买了军产，子女是可以继承的呀？如果不管，那同级别的子女都不管我可以理解。但是不能因为我姥爷参加革命，去战场落下一身病，所以去世的早，然后就欺负我妈？而且我听说干休所其他买了军产的，以后好像也要交了置换到五环之外？

plxy

手机用户lT41543 发表于 2023-6-2 13:00
0 l9 T0 G6 L, f但是院子里其他去世晚的，都以总价3-4W的价格买了军产，子女是可以继承的呀？如果不管，那同级别的子女都 ...

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( D6 S1 z. `/ _* y. [那是因为你姥姥姥爷去世的早， 没办法， 没赶上政策 。其他人 因为人家上一代房改以后变成个人的产权， 然后继承给下一代的， 这是两个不同的问题。

手机用户lT41543

plxy 发表于 2023-6-2 13:01
! ~+ O1 F6 ~; r  P; M那是因为你姥姥姥爷去世的早， 没办法， 没赶上政策 。其他人 因为人家上一代房改以后变成个人的产权， ...

8 V. p) s% Q/ r8 j但是我们院儿属于北京卫戍区干休所，而且在城区里面，变不了个人产权。不像外地一些或者北京其他一些可以补齐款项变个人。我之前在网上看到有一些政策是：

1.住在军队干休所的二代们,将从原干休所搬离,按照军队有关规定,住进符合自己标准和条件的商品房。对新房享有与普通市民一样的继承、过户、转让、租赁的权利。2.对于已经购买干休所住房并取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的二代们,军队将按照原价格退回购房款,并置换到新的商品房中去。3.干休所的住房搬离、置换以后,原址将由中国融通公司统一进行拆迁、重新规划和工程建设。因为很多干休所占据着城市的核心地段,有开发利用的巨大价值。


7 f( ~% B: i5 r1 K9 |不知道我妈的情况属于不属于第一条状态，我问过一个在黄寺那边干休所上级工作的，说我家这种情况可能会被置换到五环外，但是不至于不管。不过具体政策他也没和我说。

plxy

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手机用户lT41543 发表于 2023-6-2 13:08
但是我们院儿属于北京卫戍区干休所，而且在城区里面，变不了个人产权。不像外地一些或者北京其他一些可以 ...

不管怎么样， 他们花钱买了的 ，至少是军队内部承认的产权 ，就是军队房产房改给个人的

手机用户lT41543

plxy 发表于 2023-6-2 14:19
不管怎么样， 他们花钱买了的 ，至少是军队内部承认的产权 ，就是军队房产房改给个人的

7 G+ l1 i% U8 w! |4 e- r我没说他们那个不应该给个人，我只是询问，我家这个，按照干休所军二代政策，是不是应该置换到五环外，比如看我姥爷当年干领以经济适用房价格买五环外的置换房。别人家的事儿我也管不着啊。。
还有，我们院儿没有一个退休干部，全都是解放前参加革命的离休干部。年龄都超90了，那个干休所1984年就建成了，现在和我姥爷这一代存活的老干部大概只有10几个了，所以肯定过不了多久就要交规地方，不可能食堂，老干部服务中心，军车总在我们院儿吧？到时候卫戍区干休所如果要交给融通，五环内也不能上市的话，那他们这个军产房证还有啥用啊。。

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嘟嘟的爸爸75479

手机用户lT41543 发表于 2023-6-2 14:31
我没说他们那个不应该给个人，我只是询问，我家这个，按照干休所军二代政策，是不是应该置换到五环外，比 ...

8 V8 a; A* i  W8 i# v/ w9 P- S) C你外公外婆刚好是房改前去世的，所以你觉得亏了，但是政策总归有个时间节点，如果照这个都管，那从建党建军建国开始去世的先烈都得分房子了，这显然是不可能的事情。

手机用户lT41543

嘟嘟的爸爸75479 发表于 2023-6-2 15:50
0 W3 z) n$ \+ x; b' s3 o你外公外婆刚好是房改前去世的，所以你觉得亏了，但是政策总归有个时间节点，如果照这个都管，那从建党 ...

但是我家现在那个属于卫戍区干休所。他们2-3W买下来的也是军产且不能转化的。因为北京五环内不能转产权。以后可能要给融通统一规划了。我们院儿老人已经去世差不多了，那以后移交地方了，我妈是要被清理走还是置换五环外呀？
因为我在网上看见了这个政策：

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1.住在军队干休所的二代们,将从原干休所搬离,按照军队有关规定,住进符合自己标准和条件的商品房。对新房享有与普通市民一样的继承、过户、转让、租赁的权利。
" p! q' Y+ ?" f* {: }2.对于已经购买干休所住房并取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的二代们,军队将按照原价格退回购房款,并置换到新的商品房中去。
3.干休所的住房搬离、置换以后,原址将由中国融通公司统一进行拆迁、重新规划和工程建设。因为很多干休所占据着城市的核心地段,有开发利用的巨大价值。
/ B. A+ U, ^5 }+ Z# I4.军队干休所住房的登记、动员、搬离、置换工作,将陆续在全国各地展开。军产房个人没有产权，只有使用权，持有的是使用权证，一般而言，军产房是不能继承和买卖的。

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9 o- n- X  Z7 E+ z& d, i& _1 W如果要是上面这个政策，其实我妈和其他二代也没什么区别，区别就是他们因为老人去世的晚便宜买下房子所以可以不用交租金。如果清理的话，那部队干休所应该早就把我妈清理了呀？所以我感觉我妈妈是不是符合上面第一条的规定，其他买下来的符合的是第二条的规定呀？

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8 x) Y, T7 Y, R& h! y6 X( n8 H* D2 W# d我理解是以后我妈他们应该是有权买经济适用房的，当然要比用我姥爷姥姥资格贵得多。而且位置也会差些。

plxy

2 F& i2 r0 ]& L, i" c0 M

手机用户lT41543 发表于 2023-6-2 14:31
我没说他们那个不应该给个人，我只是询问，我家这个，按照干休所军二代政策，是不是应该置换到五环外，比 ...

1 g4 V/ i- \7 d% ?( S5 {正是因为他们原来有了这个军产的房产证 ，所以人家置换到五环位以后， 最起码还有资格优惠购买或者置换五环外的福利房 ，而你们就可能没有这个政策 。
" q% \7 H6 }3 E2 J他们有了军产证， 就相当于这个军产房子人家购买上了 ，只不过是军产不能办地方产权 。而你们家呢就相当于照顾你 ，便宜的出租给你啦， 这是两个完全不同性质的 。当然你可以继续打探有什么消息 ，能不能优惠购买五环外的福利房，但是 我个人感觉是希望不大  。

手机用户lT41543

plxy 发表于 2023-6-2 18:17
正是因为他们原来有了这个军产的房产证 ，所以人家置换到五环位以后， 最起码还有资格优惠购买或者置换 ...

- a4 v0 z( _! k; c& S1 X那要是按照您的意思，我上面发那条第一点就不应该存在啊，直接第二条有军产证的军休二代把军产证给部队，然后置换五环外商品房不就完了。现在是两条并行的状态呀？ 当然，我家肯定没想着以当年我姥姥姥爷在世那种价格低价买，但是应该也有资格以经济适用房或者其他然后参考我姥爷的级别买吧？ 另外说一句，我妈和我爸都是无房户。

手机用户lT41543

plxy 发表于 2023-6-2 18:17
5 D' v4 Y5 ?$ Q9 K/ W正是因为他们原来有了这个军产的房产证 ，所以人家置换到五环位以后， 最起码还有资格优惠购买或者置换 ...

" |. v9 \% V8 D6 G+ F我觉得那些买下军产的如果不准备卖，应该也能城里继续居住或者选择置换五环外。而我家这种，应该就是置换五环外。我看有的干休所已经统计父母双亡的情况了，还有其实军产如果严格按照法律来讲，好像也是没有继承权的。和经济适用房还不太一样。我看有的地方法院直接驳回关于军产房遗产争夺的案件。

手机用户lT41543

plxy 发表于 2023-6-2 18:17
: d/ K- v; e- }2 @; c& b正是因为他们原来有了这个军产的房产证 ，所以人家置换到五环位以后， 最起码还有资格优惠购买或者置换 ...

' z& B$ O: [" p& K: f1 {1 k问题是现在退休的都有安置房子女都可以继承。我姥爷属于离休，这样不行吗？如果按照您的说法，那部队也完全可以等院里其他老爷爷老奶奶去世以后，收回jun产房。不管其他子女啊。。嗯，我会再打探的，看看我家啥时候被清呗。。我家又不属于转业或者自主不交房的。。我爸当年05年技术8自主可第一时间就把房交给组织了，也没再申请其他房子。。

8652

手机用户vo63784 发表于 2023-5-29 16:15
8 y2 @' m' F0 \4 K1 f/ q6 @我们这里就二家没有买地方商品房 大多数人都有商品房 是不是都要清退

2 D' S, X8 \6 L  x是的，只要是地方名下🈶房，

8652

xbcxbcxbc 发表于 2023-5-29 21:39
地方没有住房也可以继续市场均价租住

市场化租赁，帝都可是70～90/平方

手机用户KW46305

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5 l" W3 r( U& @% K対于已入库，明年能配售的统建房权益如何分配？老人老办法吗

南京毛毛虫

手机用户lT41543 发表于 2023-6-2 13:00
但是院子里其他去世晚的，都以总价3-4W的价格买了军产，子女是可以继承的呀？如果不管，那同级别的子女都 ...

$ _9 G1 t$ }0 ~" P1 U兄弟，我们也是一身病，谁管你？我还是到了地方自己花医保做的手术，因为部队医院太差劲了不敢开。你姥爷这种，当年房子谁拿到谁牛逼，谁憨厚谁傻吊，我君的农民高层制定的一些政策，也就这个水平，你能咋样。你这种情况百分百腾退清房的。