2023年退休统建房新政策

zxm918

单位说政策有变，今年一季度下退休命令的也不用入库了。好像以后统一交给人力。以后怎么发展有知道相关消息的指点下么？

zxm918

建房子也是一批一批的。差额3|2入围。一百户会让前150人去参加。后面的继续排队等待。但最终都会有的。
相关的大哥仔细看看。不要告诉你了，还在那狐疑不定。影响自己心情身体划不来。
不确定可以去单位借文件看。5月出了新政策。

WH1919

结合上面战友分享的最新住房政策，我感觉应该是把2023年1月1日前退休入库的以统建安置住房解决，因为这之前退休的会签五年住房承诺保证书，承诺最后期限正好是2027年这个时间节点。以后退休的目前看不再入库，不再签承诺书，应该是以自理安置住房解决。当然自理安置也可能比统建安置更好，符合越来越好的原则。
纯属个人瞎分析，欢迎指正。

南坡居士

政策不会变,现在的职能部门人员素质不高,业务能力差.

zxm918

momo40031 发表于 2024-9-9 12:49
有商品房的就不行么

有商品房不影响。安置房解决前都可以住在公寓房，一样价格。腾退公寓房才会给那笔钱估计

WH1919

一直以为承诺书是给个人的承诺，通过移交才知道这其实是给地方政府的承诺，没这个承诺人家地方不接受你。人力说今年过了三年集中移交时期了就不给承诺书了，是因为不能用公寓房落户了，今年新退移交啥政策还不知道。

zxm918

手机用户Ai36260 发表于 2023-6-30 10:53
有承诺书都难，没承诺书的更不靠谱

这种得看需求。摸底后如果32个统建房城市这时候有200个符合统建房政策了，就会发标去建房子。有的地区人多早就建了分了一批了。有的需求少，才四五十个人不可能空着。等积累到一两百了，就会建房子。
相信组织，相信党。肯定是有的。这是常识，不需要置疑了。
你唯一能做的就是保持好心情，照顾好身体和家庭。然后关注下本地区统建房发标承建了吗？有余力的可以去赚点钱或旅游。

zxm918

我了解了基本情况。有个时间点，是今年5.21还是22，之后的不能自理住房。一直有统建房。只要是退休和符合退休条件的。都可以按批次积分排队呢。
每年10月公布价格，实际会根据周边上下波动20%。具体每户根据楼层朝向等波动10%。大概这个意思。
5.22新文件下达后，可以自理住房。享受低利率，补贴公积金如果没享受住房也可以取出来。好像赢级是公积金基础七折，团籍六折。具体不记得了。但是大方向如此。
有十个文件好像，线衣达到退休标准和做了鉴定没下退令的都可以参与里面排队。
反正是有个过渡期呗。到最后2035还是哪年，最终全部实**币化。这边估计27年前都有统建房的。当然越早越好。不要什么便宜都想占尽。不可能的

zxm918

闲云野鹤48806 发表于 2024-9-6 11:16
楼主安排哪个城市

黄鹤楼，暂时四中心，等统建房，有空来玩。

zxm918

谢谢大家回复。多少还是变的，可能大方向还在保障。没确定下来前，等待总是会有点小焦虑和不安的。安定需要一定的修为。
想着整点别的事转移注意力吧。变与不变都顺其自然。与其关注过多，影响睡眠心情，不如走走，欣赏些美好山水。
相信组织，相信未来。相信自己。

手机用户Ai36260

入库和最终能否分到房子有毛关系

树树

有什么新规定吗？我也特想知道！

手机用户ce81423

2023年下命令的，不再签订住房保障承诺书了，入库好像还是正常入库吧

zxm918

手机用户ce81423 发表于 2023-6-13 17:57
2023年下命令的，不再签订住房保障承诺书了，入库好像还是正常入库吧

说没有入库一说了。统一人力建档留存。又说相当于入库了。含糊不清的，估计是要和前面三年集中安置的区别开来

千山居士

象天气一样，变化不停。

吕雪峰

静观其变！

cccx47

耐心等待，一定会好的！相信组织吧！我等了十五年才拿到号！

老靓123

人生就像蒲公英，
看似自由，却往往身不由己。
成年人的世界，
谁不是把自由卖了，
换成柴米油盐，
为了生活，奔波着，默默前行……
生活是枯燥的，
快乐是自己给的，
别抱怨，
以笑相迎，万般滋味，皆是生活，
愿我们在鸡零狗碎的生活里，
都能找到快乐的自己……
为生活打拼的朋友，
辛苦了一天，
别忘了给自己一个拥抱，
好好善待自己，
努力过好当下……
【温馨提示】转于网络语言，不喜勿喷！分享快乐！谢谢！

zxm918

好的。谢谢大家指点鼓励

zxm918

zxm918 发表于 2023-6-13 19:05
说没有入库一说了。统一人力建档留存。又说相当于入库了。含糊不清的，估计是要和前面三年集中安置的区别 ...

中路，营房亲口说的。应该不会错的

cccx47

坚持房住不炒总方针，逐步向社会化及货币化保障过渡。  全面落实党的二十大关于坚持房住不炒，加快建立多主体供给、渠道保障、租购并举的住房保障属性，实行军地保障和市场配置相结合，实物保障与货币补贴相结合的住房保障制度。  随着今年军队住房骨干法规及配套政策陆续出台，依法建房、住房、管房；到2027年，随着军人工资和住房货币待遇水平的逐步提升，全面确立住房保障社会化政策制度，官兵住房获得更加充实、更有保障；到2035年，全面实现住房社会化供应，基本实现货币化保障，使广大官兵住有宜居。  将军人住房待遇区分为现役保障工作生活居住的公寓住房和退役后保障家庭人员居住需求的安置住房，系统的建立起资格条件，户型面积，货币补贴等对应待遇标准。  公寓住房推开军队统建，企业代建和市场租购相结合的市场供应模式；安置住房推开军队统建与市场购买相结合的保障方式，现阶段高房价地区以军队统建为主，同时实行货币优惠政策鼓励个人自理住房，逐步向社会化货币化保障过渡。土地供应推开军队挖潜、军地置换和政府保障相结合的方式。  建立规范有序，集约高效的住房管理体系，创新优化集中统管，物业托管、产权代管、征信监管等办法，实现住房管理社会化、专业化、规范化。公寓住房重在规范进出秩序，在职应保尽保，退役疏散出口。安置住房重在规范产权管理，引入共有产权理念，保障稳定居住权，明晰有限收益权。

cccx47

健全安置住房制度  划分安置住房类型，安置住房体现自有性，分为两种保障类型：①统建安置住房，由军队组织建设及配售、后期实行社会化管理，居住属性为主，兼顾财产属性的保障性住房。②自理安置住房，是运用住房补贴、住房公积金、货币优惠政策等支持，依托市场购买的普通商品住房，也可以由省一级军区系统协调地方政府统购普通商品住房。后期根据市场房价和个人收入的变化情况，动态调整统建安置住房城市目录。后期住房推行订单式建设，逐步实行全装修交付。在统建基础上，探索走开用地拆迁、规划报批、工程建设、物业管理、产权登记等全过程代建代管路子。具备条件的干休所，充分挖掘土地资源潜力，通过拆旧建新、拆低建高等方式，拓展统建安置住房土地、房源供应渠道。统建安置住房小区纳入地方社区管理，实行业主自治。统建安置住房是具有共有产权性质的保障性住房，区分居住属性和财产属性明晰权益。居住属性上，个人享有占有权、使用权;财产属性上，个人享有有限收益权、依法处分权，住房可以依法继承。统建安置住房按照对应部门的有关规定可办理不动产登记，可以依法上市进行交易。个人产权份额主要依据住房配售价格与市场房价的比值确定，并加权以对应贡献系数，住房上市交易时，收益按照产权份额分成，其中土地收益归属按照有关规定执行。军队产权份额由统一资产管理公司代持。在住房建设用地使用权期限内，军队产权份额由个人无偿使用。使用权期限届满的，军队产权份额的使用或者处理，按照相关部门有关规定执行。

cccx47

关于已配售安置住房后期上市问题  对之前已配售的“现有住房”、集资房、安居房、经济适用住房、统建安置住房等安置类住房，综合考虑建筑形式、建设区位、建筑面积等因素，按照有关部门规定，依法厘清住房权属关系、明确上市资格和收益分配办法，统筹平衡国家、军队和个人权益。对符合上市条件的，区分情况提出上市交易办法。一是已配售离休干部的售房区“现有住房”和干休所住房，参照执行属地上市交易办法，适当平衡上市收益。二是已配售退休和其他人员的安置类住房，上市交易时按照规定补交土地收益等价款后，剩余收益归个人所有。此外，对军队外售经济适用住房和统购普通商品住房，按照“先清理认定、后核准处理”的原则，区分不同情形处置。安置类住房超面积处置问题。严格落实住房待遇标准，按建筑形式从严规范、按建设区位分类设限、按统一标准核定权益、按购房对象精准施策，做到新房按标准建设、空房按标准配售、老房按标准定权益。超面积安置类住房以核定建筑面积为基准，区分情况、分类处理。一是超70平方米以上的，按照待遇标准逐步置换。住房改作周转住用，根据统建安置住房建设进程，提供房源后按照计划置换，先行置换独门独院，独立小楼等建筑形式不符合规定和超面积1倍以上的住房。提供房源前，住户签订置换协议的，减免房租等费用;未签订置换协议的，按照超面积处理明确的标准计收房租等费用。对符合配售条件的平层单元式住房，具备调整分户条件的，可以按照待遇标准进行改造。二是超70平方米以内的，超出面积产权归军队、个人有偿使用。其中，京外和北京五环外住房，超面积部分上市交易收益归军队所有;北京五环内住房继续按照规定限制上市，完成整改前不办理产权变更，通过政策引导置换五环外安置住房。三是尚未配售和置换腾退的空房，按照规定组织配售。平层单元式住房，优先满足离退休人员安置和超面积住房置换需要;配售剩余的超面积住房，符合要求的可以调整为公寓住房，不适宜调整利用的进行土地整合置换或者资产处置。关于北京地区住房保障问题。贯彻党中央关于有序疏解北京非首都功能决策部署，合理控制五环内住房规模。公寓住房分区规划，依托基础条件好、容量大的公寓区相对集中保障，逐步减少“核心区”住房数量。根据市总体规划要求和军队建设用地供应实际，在五环外公共服务和市政基础设施配套完善的区域，规划新建安置住房。五环内符合标准的安置类住房，区分情况分类处置:一是已配售住房，可以继承住用，继续按照规定限制上市交易，保障条件具备时可以自愿申请置换五环外安置住房;二是“核心区”内空余房源不再配售;三是其他符合规定要求的空余房源，属于个人已经交款、选房等情形的，允许住用但按照规定限制上市交易。西北旺统建房二期 结尾语当前已建立了西北旺海军项目安置交流群，如您是京内符合安置条件的海军人员，可备注西北旺统建房二期，带您进入西北旺统建房二期项目待申信息进展交流群，后期房源申购及建房进展和住房政策方面的信息也会实时在交流群内共享。

cccx47

以上是2023年，军人住房最新政策（部分）供参考，

zxm918

cccx47 发表于 2023-6-17 20:49
以上是2023年，军人住房最新政策（部分）供参考，

谢谢分享，祝您天天好心情！

zxm918

笔误。是2023年5月之前下退令的不能享受自理优惠政策