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[个人疑问] 关于统建房价格 共有产权比例问题

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发表于 2024-9-5 23:08:59 | 显示全部楼层 |阅读模式

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根据 2023年5月统建房新政策,下步统建房以共有产权形式占有产权,请问正团一般大约有多少比例的产权?大约50%左右?5 L8 r. q& d  V2 M6 h0 j$ R
1 y6 M4 _9 Z4 _( [4 p" G7 e
另外 还有个 关键问题,新政策也没有说明,如果以共有产权形式占有50%的产权,以前经济适用房一套房大约100万,现在 统建房占50%比例产权,是不是 到时候交钱的也按 占有比例交钱,就交50%就行了,一定不是交全款吧?有没有懂政策的?谢谢

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狮子马 + 2 想多了,60退休的大校也就30%

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发表于 2024-9-9 00:55:13 军转网 | 显示全部楼层
手机用户NC66741 发表于 2024-9-7 09:49
8 ~+ f! _' v; f3 O/ v- T个人产权份额=(配售基准价÷市场评估价十成本核算折扣)×(1+服役贡献系数);军队产权份额=1一个人产权 ...
' G. F* u- G8 p! g4 R$ \
直接看蒙圈了,给个福利搞那么复杂,生怕让尊崇的人多占了一点便宜么?

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 楼主| 发表于 2024-9-6 23:14:34 | 显示全部楼层
结构 发表于 2024-9-6 17:16
, D( F! i$ s9 p# \) u+ R+ y: _你的产权比例=你的资历产权比例+缴款/市场房价,资历产权比例的话,上校大约15%吧

! I8 c" L' u! l$ j谢谢,感谢 回复 ,你说的非常权威
" ]9 I/ U! H/ @7 R; W: b5 q
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发表于 2024-9-7 15:38:15 军转网 | 显示全部楼层
干部二十几年就分个这种玩意,地方博士硕士一毕业就可以分,也不知道尊崇啥

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劳资干了二十几年,一平方米都没有了,给个名义上的公积金优惠就清房  发表于 2024-9-29 21:35

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发表于 2024-9-6 04:56:31 军转网 | 显示全部楼层
按道理是,但现在这东西都不写清楚,谁也没法告诉你肯定答案。

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发表于 2024-9-6 06:31:25 军转网 | 显示全部楼层
这是一个好问题。顶上去。

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发表于 2024-9-6 12:35:20 军转网 | 显示全部楼层
现在房价进入下跌周期,共有产权已经提的越来越少

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发表于 2024-9-6 15:15:10 | 显示全部楼层
从没考虑过这个问题,因为我也享受不上。

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发表于 2024-9-6 17:16:31 | 显示全部楼层
你的产权比例=你的资历产权比例+缴款/市场房价,资历产权比例的话,上校大约15%吧

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实际上,就是这个资历产权比例相当于你免费享受的待遇,不需要你掏钱,相当于你的服役贡献的兑现。其他的比例和地方共有产权房的算法是一样的  发表于 2024-9-6 17:17

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发表于 2024-9-6 23:05:29 军转网 | 显示全部楼层
以前入库的也按照这个新办法来计算产权?还是新办法以后入库的按新办法执行?

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我感觉跟入库时间没关系,跟你拿到的统建房性质有关,如果是共有产权房,就按公公式计算。  发表于 2024-9-7 07:02

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发表于 2024-9-7 09:49:24 军转网 | 显示全部楼层
个人产权份额=(配售基准价÷市场评估价十成本核算折扣)×(1+服役贡献系数);军队产权份额=1一个人产权份额。  y) Y" `2 g7 ^' T& d: ]
公式贴出来,数学好的算一下。

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发表于 2024-9-7 13:22:45 军转网 | 显示全部楼层
成本核算折扣以上海、北京为例是多少?

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发表于 2024-9-7 14:15:37 军转网 | 显示全部楼层
成本核算折扣参照地方共有产权住房定价机制和军队统建安置住房建设实际确定。

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 楼主| 发表于 2024-9-7 17:24:57 | 显示全部楼层
天晴想下雨 发表于 2024-9-7 15:38: a( b* v. J1 T) Q4 \4 h
干部二十几年就分个这种玩意,地方博士硕士一毕业就可以分,也不知道尊崇啥
& i; B. v- |, t+ j
根据 新的政策,统建房所享受的优惠就是 个人 资历产权比例,大约在15%左右,北京上海的话还可以,500万房子,优惠15%的话100万左右,其他地方200万的房了了,就优惠15%,30-40万,确实比地方福利房差太远了
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刚建的北京西北旺的统建房6000一平, 同地段地方房价10万一平,这个怎么说?  发表于 2024-9-10 16:19
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 楼主| 发表于 2024-9-7 23:10:25 | 显示全部楼层
手机用户NC66741 发表于 2024-9-7 09:49
! n# G2 j8 J( C1 Y2 b# W个人产权份额=(配售基准价÷市场评估价十成本核算折扣)×(1+服役贡献系数);军队产权份额=1一个人产权 ...
3 H/ d. h, h, l$ ?# W1 f/ `. {
谢谢你,你说的非常权威
) J& X. N/ m' h  E+ y; d; S
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发表于 2024-9-10 15:24:22 军转网 | 显示全部楼层
反正不会升值,管它比例是多少!最好免费住,劳资一份比例都不要。
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发表于 2024-9-10 21:15:15 | 显示全部楼层
可以了,还有好多干了20多年不到正T毛都没有的,要知足
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发表于 2024-9-12 07:09:16 军转网 | 显示全部楼层
那么以后的房屋保险金、房屋养老金等等,个人是不是都按这个比例缴纳?
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发表于 2024-9-12 09:16:40 军转网 | 显示全部楼层
现在是不是干到退休才有统建房?
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